Deze prachtige villa is gelegen in een residentiële doodlopende straat op wandelafstand van het centrum en de scheldeboorden.
|
Grondoppervlakte
607m²
|
(Bruto) oppervlaktes
228m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2005
|
EPC
126 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
607m²
|
(Bruto) oppervlaktes
228m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2005
|
EPC
126 kWh/m²
|
1
Prachtig afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en perfect onderhoude
2
Energiezuinig en uitgerust met heel wat extra comfort
3
Mooie ingerichte en onderhouden tuin
Omschrijving
Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden villa op een rustige en residentiële toplocatie in Moerzeke / Hamme? Dan is deze perfect afgewerkte en smaakvol ingerichte woning absoluut een bezoek waard.
Dit huis wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op zaterdag 12/09/2026 tussen 10:00u en 13:00u kan u de woning op afspraak komen bezichtigen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze ruime villa is gelegen in de Edouard Passtraat, een rustige doodlopende straat aan de rand van de dorpskern. De ideale uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen en fietsen in het prachtige Scheldeland.
De woning werd gebouwd in 2004, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Dankzij de vele extra voorzieningen geniet u hier van een hoog wooncomfort, gecombineerd met ruimte, privacy en een aangename woonomgeving.
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met vide, vestiairekast en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke en ruim bemeten leefruimte vormt een aangename plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer; de warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De open keuken beschikt over een gaskookvuur, warmeluchtoven, microgolfoven, stoomoven en vaatwasser. De aanpalende garage biedt plaats aan de US-koelkast, de recente cv-ketel en de wasmachine.
De woning telt 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingerichte dressing en een warmtepomp (tijdelijk afgekoppeld).
De ruime en stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele lavabo en nachttoilet.
De vide zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Met een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.
Ook buiten werd aandacht besteed aan comfort, privacy en sfeer. De voortuin en dubbele oprit zijn afgesloten met elektrische poorten en uitgerust met een videofoon. Naast de woning bevindt zich bovendien een dubbele carport.
De achtertuin is smaakvol aangelegd en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Meerdere gezellige terrassen, een aantrekkelijke waterpartij en strategisch geplaatste beplanting creëren verschillende aangename private hoekjes.
Extra troeven
HUE-spraakgestuurde domotica
Videofoon
Inbraakalarm en camera's
Zonnepanelen
2 warmtepompen
Regenwatergebruik
Beschikbaar vanaf 1/1/27
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Dit huis wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op zaterdag 12/09/2026 tussen 10:00u en 13:00u kan u de woning op afspraak komen bezichtigen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze ruime villa is gelegen in de Edouard Passtraat, een rustige doodlopende straat aan de rand van de dorpskern. De ideale uitvalsbasis voor wie houdt van wandelen en fietsen in het prachtige Scheldeland.
De woning werd gebouwd in 2004, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden. Dankzij de vele extra voorzieningen geniet u hier van een hoog wooncomfort, gecombineerd met ruimte, privacy en een aangename woonomgeving.
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met vide, vestiairekast en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke en ruim bemeten leefruimte vormt een aangename plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer; de warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat.
De open keuken beschikt over een gaskookvuur, warmeluchtoven, microgolfoven, stoomoven en vaatwasser. De aanpalende garage biedt plaats aan de US-koelkast, de recente cv-ketel en de wasmachine.
De woning telt 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingerichte dressing en een warmtepomp (tijdelijk afgekoppeld).
De ruime en stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele lavabo en nachttoilet.
De vide zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Met een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.
Ook buiten werd aandacht besteed aan comfort, privacy en sfeer. De voortuin en dubbele oprit zijn afgesloten met elektrische poorten en uitgerust met een videofoon. Naast de woning bevindt zich bovendien een dubbele carport.
De achtertuin is smaakvol aangelegd en nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Meerdere gezellige terrassen, een aantrekkelijke waterpartij en strategisch geplaatste beplanting creëren verschillende aangename private hoekjes.
Extra troeven
HUE-spraakgestuurde domotica
Videofoon
Inbraakalarm en camera's
Zonnepanelen
2 warmtepompen
Regenwatergebruik
Beschikbaar vanaf 1/1/27
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Bouw/verkavelingsvoorschriftenDownloaden
-
Ontwerp wederzijdse aankoop-/verkoopbelofteDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2005 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Tuin | 415m² |
| Perceelsoppervlakte | 607m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 228m² |
| Bebouwde oppervlakte | 119m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.110 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.500 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 126 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12463919) / Perceelscore: A (ID: 0575/00D002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
