Dit charmante huis vol potentieel biedt samen met de ruime werkplaats van 250 m² enorm veel mogelijkheden in centrum Wetteren. Mis deze unieke kans niet om uw project te realiseren!
1
Tal van mogelijkheden naar invulling van de werkplaats van 250 m², zowel voor beroepen als voor kangoeroewoningen
2
Centraal gelegen in Wetteren, maar toch heel rustig gelegen met een zonnige binnentuin
3
Ruime woning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers
Omschrijving
Dit ruime magazijn met woonst te koop is een unieke vondst die het combineren van wonen en werken in centrum Wetteren mogelijk maakt.
De werkplaats, een voormalig confectieatelier, is vergund voor industrie en ambacht. Ombouwen naar een kantoor, atelier, praktijk of kangoeroewoning behoren tot de mogelijkheden.
De bijbehorende woonst beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5de. De rustige, zuidwestelijk georiënteerde stadstuin biedt kans op 3 overdekte parkeerplaatsen. Optioneel is het aankopen van een garagebox tegenover het huis (niet inbegrepen in de verkoopprijs).
Bouwjaar:
1954
Oppervlaktes:
- Perceel: 534 m²
- Magazijn: 250 m²
- Woonst: 221 m²
Indeling werkplaats:
- Inkom
- Sanitaire ruimte met 2 toiletten - Technisch lokaal (15 m²)
- Werkruimte 1 (130 m²)
- Opslagruimte 1 (20 m²)
- Werkruimte 2 (36 m²)
- Opslagruimte 2 (16 m²)
Indeling woonst:
- Gelijkvloers: inkom - bureau - open leefruimte met woonkamer en eetplaats - keuken - toilet - berging - garage- buitenberging
- Eerste verdieping: nachthal - badkamer - toilet - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4
- Tweede verdieping: zolderruimte
Interesse in dit magazijn met woonst te koop in centrum Wetteren? Vraag meer info en/of boek je bezoek via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com!
De werkplaats, een voormalig confectieatelier, is vergund voor industrie en ambacht. Ombouwen naar een kantoor, atelier, praktijk of kangoeroewoning behoren tot de mogelijkheden.
De bijbehorende woonst beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5de. De rustige, zuidwestelijk georiënteerde stadstuin biedt kans op 3 overdekte parkeerplaatsen. Optioneel is het aankopen van een garagebox tegenover het huis (niet inbegrepen in de verkoopprijs).
Bouwjaar:
1954
Oppervlaktes:
- Perceel: 534 m²
- Magazijn: 250 m²
- Woonst: 221 m²
Indeling werkplaats:
- Inkom
- Sanitaire ruimte met 2 toiletten - Technisch lokaal (15 m²)
- Werkruimte 1 (130 m²)
- Opslagruimte 1 (20 m²)
- Werkruimte 2 (36 m²)
- Opslagruimte 2 (16 m²)
Indeling woonst:
- Gelijkvloers: inkom - bureau - open leefruimte met woonkamer en eetplaats - keuken - toilet - berging - garage- buitenberging
- Eerste verdieping: nachthal - badkamer - toilet - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - slaapkamer 4
- Tweede verdieping: zolderruimte
Interesse in dit magazijn met woonst te koop in centrum Wetteren? Vraag meer info en/of boek je bezoek via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com!
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 1954 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 534m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 221m² |
| Handelsoppervlakte | 250m² |
| Bebouwde oppervlakte | 410m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.044 |
| Onroerende voorheffing | € 2.078 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 1000 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 439.0 kWh/m² |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 20518696) - D (ID: 6478291) / Perceelscores: A (ID: 0009/00X006) - D (ID: 0009/00W006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
