Knusse halfopen bebouwing in Kalken met 119 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en een gezellige stadskoer. Een charmant renovatieproject met tal van mogelijkheden!
|
Grondoppervlakte
161m²
|
(Bruto) oppervlaktes
119m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
533 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
161m²
|
(Bruto) oppervlaktes
119m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
533 kWh/m²
|
Omschrijving
Op zoek naar een charmant huisje dat je helemaal naar je hand kan zetten? Deze halfopen bebouwing in Kalken is misschien wel het ideale project voor wie graag van een woning iets persoonlijks maakt.
Achter de gevel schuilt een compacte, maar gezellige woning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een woonkamer, keuken, badkamer en veranda. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De kamers zijn eerder klein en knus, maar net daarin schuilt ook de charme van deze woning: met een doordachte renovatie kan je de beschikbare ruimte optimaal benutten en er een heel fijne thuis van maken.
De woning beschikt over 119 m² bewoonbare oppervlakte en heeft bovendien een aangename stadskoer waar je in alle rust van de buitenlucht kan genieten. Een absolute troef is de toegang langs de zijkant van de woning, wat zorgt voor een handige en praktische verbinding met de buitenruimte.
Wie de handen uit de mouwen durft steken, krijgt hier de kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, en er een super gezellige thuis van te maken!
De ligging in Kalken maakt het plaatje compleet: centraal gelegen en vlot bereikbaar, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Een klein huisje met veel karakter, een leuke buitenruimte en vooral veel mogelijkheden.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 09/09/2026 om 17:00 tot 27/09/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Achter de gevel schuilt een compacte, maar gezellige woning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een woonkamer, keuken, badkamer en veranda. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De kamers zijn eerder klein en knus, maar net daarin schuilt ook de charme van deze woning: met een doordachte renovatie kan je de beschikbare ruimte optimaal benutten en er een heel fijne thuis van maken.
De woning beschikt over 119 m² bewoonbare oppervlakte en heeft bovendien een aangename stadskoer waar je in alle rust van de buitenlucht kan genieten. Een absolute troef is de toegang langs de zijkant van de woning, wat zorgt voor een handige en praktische verbinding met de buitenruimte.
Wie de handen uit de mouwen durft steken, krijgt hier de kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, en er een super gezellige thuis van te maken!
De ligging in Kalken maakt het plaatje compleet: centraal gelegen en vlot bereikbaar, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Een klein huisje met veel karakter, een leuke buitenruimte en vooral veel mogelijkheden.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 09/09/2026 om 17:00 tot 27/09/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van woensdag 9 september 17:00 tot en met zondag 27 september 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 161m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 119m² |
| Bebouwde oppervlakte | 92m² |
| Kadastraal inkomen | € 230 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 533 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10516221) / Perceelscore: A (ID: 1059/00L000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
533
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
