Overmere: luxueuze woonst op ruim 1.000 m² met royale semi casco ruimte (+ mezzanine) achteraan. Aansluitingen voor EGW aanwezig, ideaal als stockage, atelier in te richten. Zalige tuin met zwembad.
Omschrijving
Opportuniteit in Overmere: ruime semi casco loods/atelier met residentiële woonst op ruim 1.000 m²
Achter deze verzorgde voorgevel nabij de dorpskern van Overmere schuilt een uitzonderlijk perceel waar ondernemen en wonen perfect hand in hand gaan. De absolute troef voor zelfstandigen en ondernemers bevindt zich achteraan op het terrein: een royale, multifunctionele voormalige fotostudio met mezzanine.
Het betreft een quasi casco doos die u nog volledig naar eigen wens en professionele noden kunt inrichten. De basisnutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) komen binnen in het gebouw, wat de ideale blanco lei biedt voor wie op zoek is naar opslag of werkplaats: een open, onafgewerkte ruimte met maximale benutbare vloeroppervlakte en vrije hoogte.
De aanwezige mezzanine verdubbelt het beschikbare oppervlak!
Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, een garage en 2de oprit met doorgang naar achteraan het perceel en vlotte bereikbaarheid nabij de verbindingswegen.
Voor het woongedeelte hoeft u daarentegen geen werken meer te voorzien: het residentiële huis werd doorheen de jaren grondig en luxueus gerenoveerd. Het omvat een hoogwaardige leefkeuken met zicht op de tuin, een aparte bureauruimte (ideaal voor de zakelijke administratie) en drie tot vier volwaardige slaapkamers.
Buiten geniet u na de werkdag van volledige privacy in de volgroeide tuin, compleet met terras en verwarmd zwembad.
Een veelzijdige eigendom die een afgewerkte kwaliteitswoning combineert met een flexibele, casco ruimte voor uw professionele activiteiten.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Achter deze verzorgde voorgevel nabij de dorpskern van Overmere schuilt een uitzonderlijk perceel waar ondernemen en wonen perfect hand in hand gaan. De absolute troef voor zelfstandigen en ondernemers bevindt zich achteraan op het terrein: een royale, multifunctionele voormalige fotostudio met mezzanine.
Het betreft een quasi casco doos die u nog volledig naar eigen wens en professionele noden kunt inrichten. De basisnutsvoorzieningen (elektriciteit, gas en water) komen binnen in het gebouw, wat de ideale blanco lei biedt voor wie op zoek is naar opslag of werkplaats: een open, onafgewerkte ruimte met maximale benutbare vloeroppervlakte en vrije hoogte.
De aanwezige mezzanine verdubbelt het beschikbare oppervlak!
Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, een garage en 2de oprit met doorgang naar achteraan het perceel en vlotte bereikbaarheid nabij de verbindingswegen.
Voor het woongedeelte hoeft u daarentegen geen werken meer te voorzien: het residentiële huis werd doorheen de jaren grondig en luxueus gerenoveerd. Het omvat een hoogwaardige leefkeuken met zicht op de tuin, een aparte bureauruimte (ideaal voor de zakelijke administratie) en drie tot vier volwaardige slaapkamers.
Buiten geniet u na de werkdag van volledige privacy in de volgroeide tuin, compleet met terras en verwarmd zwembad.
Een veelzijdige eigendom die een afgewerkte kwaliteitswoning combineert met een flexibele, casco ruimte voor uw professionele activiteiten.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.074m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 310m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 8.100 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 165 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A - A (ID: 31402273) / Perceelscores: A - B (ID: 0964/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
165
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
