Solide opbrengsteigendom nabij De Gerstjens in Aalst met 3 verhuurde appartementen (272 m²) en 2 overdekte autostaanplaatsen. Volledig verbouwd in 2003 en EPC-label C voor alle appartementen.
Omschrijving
Op een uitstekende ligging vlak bij het prachtige natuurdomein De Gerstjens en op korte afstand van het centrum van Aalst bevindt zich deze goed onderhouden en solide opbrengsteigendom. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de onmiddellijke omgeving, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van bereikbaarheid, stadscomfort en een groene omgeving.
Het gebouw werd in 2003 volledig verbouwd en omvat drie momenteel verhuurde appartementen en twee overdekte autostaanplaatsen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 272 m² vormt dit pand een interessante investering met onmiddellijke huurinkomsten.
Gelijkvloers: 94 m² – 2 slaapkamers
Eerste verdieping: 94 m² – 2 slaapkamers
Tweede verdieping: 84 m² – 1 slaapkamer
De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een zonneterras, individuele meters voor de nutsvoorzieningen en EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht geldt. Bovendien zijn voor alle wooneenheden conformiteitsattesten van de Stad Aalst aanwezig.
Een verzorgde opbrengsteigendom op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en toekomstperspectief.
Troeven:
- 3 verhuurde appartementen
- EPC-label C voor alle appartementen en conformiteitsattesten aanwezig
- 2 overdekte autostaanplaatsen en uitstekende ligging nabij De Gerstjens
EPC: 201 kWh/m² / UC: 3050835-RES-2
EPC: 290 kWh/m² / UC: 3680159-RES-1
EPC: 290 kWh/m² / UC: 894653-RES-6
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het gebouw werd in 2003 volledig verbouwd en omvat drie momenteel verhuurde appartementen en twee overdekte autostaanplaatsen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 272 m² vormt dit pand een interessante investering met onmiddellijke huurinkomsten.
Gelijkvloers: 94 m² – 2 slaapkamers
Eerste verdieping: 94 m² – 2 slaapkamers
Tweede verdieping: 84 m² – 1 slaapkamer
De appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken over een zonneterras, individuele meters voor de nutsvoorzieningen en EPC-label C, waardoor er geen renovatieplicht geldt. Bovendien zijn voor alle wooneenheden conformiteitsattesten van de Stad Aalst aanwezig.
Een verzorgde opbrengsteigendom op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en toekomstperspectief.
Troeven:
- 3 verhuurde appartementen
- EPC-label C voor alle appartementen en conformiteitsattesten aanwezig
- 2 overdekte autostaanplaatsen en uitstekende ligging nabij De Gerstjens
EPC: 201 kWh/m² / UC: 3050835-RES-2
EPC: 290 kWh/m² / UC: 3680159-RES-1
EPC: 290 kWh/m² / UC: 894653-RES-6
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
GewestplankaartDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Opbrengsteigendom |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 155m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 272m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.092 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 28.115 |
| Bruto huurrendement | 3.38 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 201 kWh/m² |
| EPC | 290 kWh/m² |
| EPC | 290 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: D - D (ID: 16513693) / Perceelscores: D - D (ID: 0124/00V000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | niet ingegeven |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
201
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Dilbeek
Sint-Alenalaan 1
1700 Dilbeek
1700 Dilbeek
