Moderne passiefwoning van 236 m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zuidgerichte tuin, omgeven door natuurgebied. Driedubbele beglazing, zonnepanelen en regenwaterput met zuiveringssysteem.
|
Grondoppervlakte
507m²
|
(Bruto) oppervlaktes
236m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2023
|
EPC
34 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
507m²
|
(Bruto) oppervlaktes
236m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2023
|
EPC
34 kWh/m²
|
Omschrijving
Gelegen aan de Gentsesteenweg te Erondegem (Erpe-Mere) woon je hier bijzonder rustig én bijzonder vlot bereikbaar. De kleinschalige residentie 't Hemelsveld is zowel vooraan als achteraan omgeven door natuurgebied. Alle dagelijkse voorzieningen liggen in de onmiddellijke omgeving: bakker, slager, apotheek, grootwarenhuis, tankstation en horeca. De bushalte bevindt zich op 100m en de oprit van de E40 op 3 km.
Deze moderne halfopen bebouwing van 20m diep en 7m breed telt ongeveer 236 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 5a07ca, met een zuidgerichte tuin van 25 m diep. De woning werd gebouwd volgens de strengste normen inzake isolatie en ventilatie, en dat laat zich voelen: overvloedig licht, een uitgesproken ruimtegevoel en een opvallend akoestisch comfort dankzij de driedubbele beglazing.
Op het gelijkvloers brengt de zij-inkom je in een zeer ruime leefruimte van 70m². De open keuken sluit aan op een praktische berging. Verder vind je hier een slaapkamer (of thuisbureau) met eigen badkamer en toilet, een apart gastentoilet en een inpandige garage. Het aansluitende terras is voorzien van een buitendouche en de aansluitingen voor een buitenkeuken, ideaal om in de zomermaanden volop buiten te leven.
De verdieping telt drie bijkomende slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een extra ruimte die zich uitstekend leent als dressing of bureau. Het hoogtepunt is de rechtstreekse toegang tot het zonneterras op de verdieping, met zicht op de tuin en het bos.
Voor de woning bevinden zich er nog 3 autostaanplaatsen.
Technisch is deze woning uitzonderlijk doordacht. De combinatie van passiefbouw en zonnepanelen zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik. Een regenwaterput van 10.000 liter met bijhorend zuiveringssysteem levert bijzonder zacht water, wat het verbruik van leidingwater sterk terugdringt. De driedubbele beglazing is zonwerend uitgevoerd en zowel boven als beneden is een aansluiting voor de wasmachine voorzien.
Troeven:
Zuidgerichte tuin van 25 m diep met meerdere terrassen
Ruime leefruimte van 70 m² met veel lichtinval
Driedubbele zonwerende beglazing
Regenwaterput van 10.000 l met zuiveringssysteem
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze moderne halfopen bebouwing van 20m diep en 7m breed telt ongeveer 236 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 5a07ca, met een zuidgerichte tuin van 25 m diep. De woning werd gebouwd volgens de strengste normen inzake isolatie en ventilatie, en dat laat zich voelen: overvloedig licht, een uitgesproken ruimtegevoel en een opvallend akoestisch comfort dankzij de driedubbele beglazing.
Op het gelijkvloers brengt de zij-inkom je in een zeer ruime leefruimte van 70m². De open keuken sluit aan op een praktische berging. Verder vind je hier een slaapkamer (of thuisbureau) met eigen badkamer en toilet, een apart gastentoilet en een inpandige garage. Het aansluitende terras is voorzien van een buitendouche en de aansluitingen voor een buitenkeuken, ideaal om in de zomermaanden volop buiten te leven.
De verdieping telt drie bijkomende slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een extra ruimte die zich uitstekend leent als dressing of bureau. Het hoogtepunt is de rechtstreekse toegang tot het zonneterras op de verdieping, met zicht op de tuin en het bos.
Voor de woning bevinden zich er nog 3 autostaanplaatsen.
Technisch is deze woning uitzonderlijk doordacht. De combinatie van passiefbouw en zonnepanelen zorgt voor een aanzienlijk lager energieverbruik. Een regenwaterput van 10.000 liter met bijhorend zuiveringssysteem levert bijzonder zacht water, wat het verbruik van leidingwater sterk terugdringt. De driedubbele beglazing is zonwerend uitgevoerd en zowel boven als beneden is een aansluiting voor de wasmachine voorzien.
Troeven:
Zuidgerichte tuin van 25 m diep met meerdere terrassen
Ruime leefruimte van 70 m² met veel lichtinval
Driedubbele zonwerende beglazing
Regenwaterput van 10.000 l met zuiveringssysteem
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
EPC bouw (EPB)Downloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 8 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Lift | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 507m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 236m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Airconditioning |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E20 (34 kWh/m²) |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscore: B / Perceelscore: D |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, natuurgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
34
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Dilbeek
Sint-Alenalaan 1
1700 Dilbeek
1700 Dilbeek
