Te koop in Erpe Mere: 5 BEN woningen met strakke architectuur, hoge afwerking met oa. domotica, vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepomp en carport. Vlotte verbinding en nabij winkels.
|
Rendement
3,55 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
355 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
Bouwjaar
2025
|
Slaapkamers
4
|
EPB
/
|
|
Rendement
3,55 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
355 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
178m²
|
Bouwjaar
2025
|
|
Slaapkamers
4
|
EPB
/
|
Omschrijving
Belangrijk: aankoop onder 6% btw is voor deze woning mogelijk, zowel voor eindgebruikers als voor investeerders/verhuurders!
Droom je van een instapklare, energiezuinige woning op een centrale ligging? Dan is dit je kans! In Erondegem, deelgemeente van Erpe-Mere, bieden wij deze schitterende nieuwbouwwoning te koop aan in het kleinschalige project Sint-Antoon. Het betreft een half open bebouwing met 4 slaapkamers!
De woningen kenmerken zich door een strakke architectuur, verrijkt met warme houten accenten en platte daken. Binnenin geniet je van een hoge graad van afwerking zoals vloerverwarming, domotica voor slim wonen en een carport! Als BEN woning ben je verzekerd van lage energiefacturen dankzij de aanwezige zonnepanelen en efficiënte warmtepomp. Er is ook een regenwaterput aanwezig.
De ligging is ideaal, je geniet van de kleinschaligheid van Erondegem terwijl je toch een vlotte verbinding hebt via de N9 en naar de E40. Alle dagdagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Wees snel, er zijn maar 1 half openwoning met 4 slaapkamers in het project Sint Antoon te koop in Epre Mere.
Niet te vergeten: aankoop onder 6% btw is voor deze woning mogelijk, zowel voor eindgebruikers als voor investeerders/verhuurders!
Droom je van een instapklare, energiezuinige woning op een centrale ligging? Dan is dit je kans! In Erondegem, deelgemeente van Erpe-Mere, bieden wij deze schitterende nieuwbouwwoning te koop aan in het kleinschalige project Sint-Antoon. Het betreft een half open bebouwing met 4 slaapkamers!
De woningen kenmerken zich door een strakke architectuur, verrijkt met warme houten accenten en platte daken. Binnenin geniet je van een hoge graad van afwerking zoals vloerverwarming, domotica voor slim wonen en een carport! Als BEN woning ben je verzekerd van lage energiefacturen dankzij de aanwezige zonnepanelen en efficiënte warmtepomp. Er is ook een regenwaterput aanwezig.
De ligging is ideaal, je geniet van de kleinschaligheid van Erondegem terwijl je toch een vlotte verbinding hebt via de N9 en naar de E40. Alle dagdagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Wees snel, er zijn maar 1 half openwoning met 4 slaapkamers in het project Sint Antoon te koop in Epre Mere.
Niet te vergeten: aankoop onder 6% btw is voor deze woning mogelijk, zowel voor eindgebruikers als voor investeerders/verhuurders!
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk!
Bespaar duizenden euro’s op de aankoop van deze woning. Dankzij de wetgeving van de federale overheid rond afbraak en heropbouw betaal je slechts 6% btw op dit unieke nieuwbouwproject. Een financieel voordeel dat je niet wilt mislopen!
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2025 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Tuin | 329m² |
| Terras | 26m² |
| Perceelsoppervlakte | 355m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 178m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 98.174,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 361.826,00 |
| Notariskosten (indicatief) | 6.900 |
| Raming aansluitingskosten | 4.000 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.000 |
| Bruto huurrendement | 3.55 % |
| BEN woning | Ja |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: A / Perceelscore: A |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
