Ruim huis met bakkerij te koop in de winkelstraat van het centrum Brakel. Inclusief atelier, woonkamer, 4 slaapkamers, terras en tuin. Interessant investeringspand.
Omschrijving
Ontdek dit unieke huis met bakkerij te koop in Brakel, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of zoekt naar een interessant vastgoed-investeringspand op een absolute A-locatie. Het pand ligt in de bruisende winkelstraat van Brakel, op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de commerciële zichtbaarheid en het potentieel van zowel de woning als de bakkerij vormt dit een zeldzame kans voor ondernemers of investeerders die willen kopen in Brakel.
INDELING:
*GELIJKVLOERS:
-commerciële ruimte ingericht als bakkerij;
-ruime atelier (diverse mogelijkheden);
-gezellige woonkamer, keuken en douche;
-zonnig terras;
-diepe tuin;
*EERSTE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
*TWEEDE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
-badkamer.
TROEVEN:
-topcommerciële ligging in de winkelstraat;
-ruime atelier en goed georganiseerde werkruimtes;
-volledig woonhuis: 4 slaapkamers
terras en tuin;
-ideaal voor ondernemers of investeerders die vastgoed willen kopen.
Renovatieverplichting v. toep. (uitz: bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). (Zie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of concrete mogelijkheden tot realisatie.
EPC: 542 kWh/m²
EPC: 542.0 kWh/m²
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 25/06/2026 tussen 16:30 en 17:30 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
INDELING:
*GELIJKVLOERS:
-commerciële ruimte ingericht als bakkerij;
-ruime atelier (diverse mogelijkheden);
-gezellige woonkamer, keuken en douche;
-zonnig terras;
-diepe tuin;
*EERSTE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
*TWEEDE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
-badkamer.
TROEVEN:
-topcommerciële ligging in de winkelstraat;
-ruime atelier en goed georganiseerde werkruimtes;
-volledig woonhuis: 4 slaapkamers
terras en tuin;
-ideaal voor ondernemers of investeerders die vastgoed willen kopen.
Renovatieverplichting v. toep. (uitz: bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). (Zie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of concrete mogelijkheden tot realisatie.
EPC: 542 kWh/m²
EPC: 542.0 kWh/m²
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 25/06/2026 tussen 16:30 en 17:30 kan u het eigendom op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment donderdag 25 juni van 16:30 t.e.m. 17:30. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 422m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 397m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.593 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.000 |
| Bruto huurrendement | 7.91 % |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3.100 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 542 kWh/m² |
| EPC | 542.0 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 12892984) / Perceelscore: C (ID: 0525/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | voor verbouwen van de voorgevel |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
542
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
