Ruim huis met bakkerij te koop in de winkelstraat van het centrum Brakel. Inclusief atelier, woonkamer, 4 slaapkamers, terras en tuin. Interessant investeringspand.
Omschrijving
Ontdek dit unieke huis met bakkerij te koop in Brakel, ideaal voor wie werken en wonen wil combineren of zoekt naar een interessant vastgoed-investeringspand op een absolute A-locatie. Het pand ligt in de bruisende winkelstraat van Brakel, op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de commerciële zichtbaarheid en het potentieel van zowel de woning als de bakkerij vormt dit een zeldzame kans voor ondernemers of investeerders die willen kopen in Brakel.
INDELING:
*GELIJKVLOERS:
-commerciële ruimte ingericht als bakkerij;
-ruime atelier (diverse mogelijkheden);
-gezellige woonkamer, keuken en douche;
-zonnig terras;
-diepe tuin;
*EERSTE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
*TWEEDE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
-badkamer.
Dit huis in Brakel biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor wie een handelszaak wil uitbouwen of een rendabel investeringsproject wil kopen. De combinatie van een goed gelegen commerciële ruimte, een ruime bovenliggende woning en de flexibele indelingsopties maken dit pand bijzonder aantrekkelijk.
TROEVEN:
-topcommerciële ligging in de winkelstraat;
-ruime atelier en goed georganiseerde werkruimtes;
-volledig woonhuis: 4 slaapkamers
terras en tuin;
-ideaal voor ondernemers of investeerders die vastgoed willen kopen.
Renovatieverplichting v. toep. (uitz: bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). (Zie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC: 542 kWh/m²
EPC: 542.0 kWh/m²
INDELING:
*GELIJKVLOERS:
-commerciële ruimte ingericht als bakkerij;
-ruime atelier (diverse mogelijkheden);
-gezellige woonkamer, keuken en douche;
-zonnig terras;
-diepe tuin;
*EERSTE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
*TWEEDE VERDIEPING:
-2 grote slaapkamers;
-badkamer.
Dit huis in Brakel biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor wie een handelszaak wil uitbouwen of een rendabel investeringsproject wil kopen. De combinatie van een goed gelegen commerciële ruimte, een ruime bovenliggende woning en de flexibele indelingsopties maken dit pand bijzonder aantrekkelijk.
TROEVEN:
-topcommerciële ligging in de winkelstraat;
-ruime atelier en goed georganiseerde werkruimtes;
-volledig woonhuis: 4 slaapkamers
terras en tuin;
-ideaal voor ondernemers of investeerders die vastgoed willen kopen.
Renovatieverplichting v. toep. (uitz: bij sloop binnen 5 jaar na aankoop). (Zie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
EPC: 542 kWh/m²
EPC: 542.0 kWh/m²
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Terras | 60m² |
| Perceelsoppervlakte | 422m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 397m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.593 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3100 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC | 542 kWh/m² |
| EPC | 542.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 12892984) / Perceelscore: C (ID: 0525/00A002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen - extra informatie | voor verbouwen van de voorgevel |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
542
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
