Alleenstaande woning met 3 slaapkamers , inpandige garage en zonnige tuin met open, landelijk zicht in Brakel, vlakbij de grens met Zwalm. Dit instapklaar en goed onderhouden huis heeft een gunstig epc en tevens een conforme elektrische keuring. Kom deze woning ontdekken op de pre-sale van 20/09, enkel op afspraak.
|
Grondoppervlakte
1023m²
|
(Bruto) oppervlaktes
193m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
209 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1023m²
|
(Bruto) oppervlaktes
193m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
209 kWh/m²
|
1
Instapklare, zeer goed onderhouden woning
2
Mooie tuin met open, landelijk zicht.
3
Veel ruimte, ideaal voor een gezin
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze alleenstaande woning in Brakel, vlakbij de grens met Zwalm, precies wat u zoekt.
INDELING VAN DE WONING:
Gelijkvloers:
- riante inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- lichtrijke leefruimte met houtcassette en zicht op de tuin
- nieuwe keuken (2016) met ingebouwde toestellen
- wasplaats met douche en aansluiting wasmachine
- inpandige garage
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2 met toegang zolder via uitschuifbare zoldertrap
- badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- berging / strijkkamer / ...
- (master) slaapkamer 3
Exterieur:
- volledig omheinde tuin met fantastisch verzicht
- ruime oprit voor minstens 4 wagens
- groot en zonnig terras
- ruim tuinhuis /atelier
ALGEMENE INFO:
- EPC C (209)
- bouwjaar 1998
- elektriciteit conform
- centrale verwarming op stookolie
- nieuwe stookolieketel (5j oud)
- ondergrondse stookolietank (4.900 l.)
- rolluiken aanwezig op eerste verdieping
- stadswater
- regenwater (3.000 l) op toiletten en wasmachine
- waterontharder aanwezig
- zoldervloer geïsoleerd
- spouwisolatie
- de woning is vrij uiterlijk 2 maanden na akte
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/09/2025 tussen 10:00 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
INDELING VAN DE WONING:
Gelijkvloers:
- riante inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- lichtrijke leefruimte met houtcassette en zicht op de tuin
- nieuwe keuken (2016) met ingebouwde toestellen
- wasplaats met douche en aansluiting wasmachine
- inpandige garage
Eerste verdieping:
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2 met toegang zolder via uitschuifbare zoldertrap
- badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- berging / strijkkamer / ...
- (master) slaapkamer 3
Exterieur:
- volledig omheinde tuin met fantastisch verzicht
- ruime oprit voor minstens 4 wagens
- groot en zonnig terras
- ruim tuinhuis /atelier
ALGEMENE INFO:
- EPC C (209)
- bouwjaar 1998
- elektriciteit conform
- centrale verwarming op stookolie
- nieuwe stookolieketel (5j oud)
- ondergrondse stookolietank (4.900 l.)
- rolluiken aanwezig op eerste verdieping
- stadswater
- regenwater (3.000 l) op toiletten en wasmachine
- waterontharder aanwezig
- zoldervloer geïsoleerd
- spouwisolatie
- de woning is vrij uiterlijk 2 maanden na akte
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/09/2025 tussen 10:00 en 11:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 20 september van 10:00 t.e.m. 11:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht Van VoorkoopDownloaden
-
Onroerend ErfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
kadasterplan Boekelstraat 6Downloaden
-
PUB kadaster Boekelstraat 6Downloaden
-
PUB Attest stookolietank Boekelstraat 6Downloaden
-
PUB bouwplan Boekelstraat 6Downloaden
-
EPC Boekelstraat 6Downloaden
-
Asbest Boekelstraat 6Downloaden
-
EK Conform Boekelstraat 6Downloaden
-
bodemattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 5 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 1023m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 193m² |
| Kadastraal inkomen | € 820 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4900 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 209.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13306143) / Perceelscore: A (ID: 0253/00H002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
209
kWh/m²
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
