Ruime gezinswoning gelegen in het landelijke Brakel met 6 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage en een fenomenaal uitzicht over de achterliggende akkers. Kom deze woning ontdekken tijdens de pre-sale op zaterdag 15/11 tussen 10u00 en 11u30, enkel op afspraak.
|
Grondoppervlakte
2584m²
|
(Bruto) oppervlaktes
261m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1994
|
EPC
214 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2584m²
|
(Bruto) oppervlaktes
261m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1994
|
EPC
214 kWh/m²
|
Omschrijving
Kom deze woning ontdekken tijdens de pre-sale op zaterdag 15/11 tussen 10u00 en 11u30, enkel op afspraak.
Deze ruime gezinswoning is gelegen in het landelijke Brakel (Elst), op een steenworp van Zwalm.
Hier geniet u van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over de achterliggende akkers.
De woning telt 6 slaapkamers, 2 badkamers én is volledig onderkelderd, waardoor dit pand ideaal is voor grote gezinnen of zelfstandigen met een nood aan opslagruimte. Het riante perceel heeft een oppervlakte 2584 m².
INDELING VAN DE WONING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toilet en vestiaire - lichtrijke leefruimte met gashaard en bureauhoek - zeer ruime keuken met eiland - slaapkamer (1) - vernieuwde badkamer (1) met inloopdouche - wasplaats met maatkast en aansluiting
Eerste verdieping:
Nachthal - slaapkamer (2) - slaapkamer (3) - slaapkamer (4) - slaapkamer (5) - berging - badkamer (2) met ligbad
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd met een dubbele garage en veel opbergruimte
Exterieur:
Oprit voor 4 wagens - prachtige tuin met fenomenaal uitzicht, vijver en terras
ALGEMENE INFORMATIE:
* centrale verwarming op stookolie (tank: 4000 l.)
* dakisolatie en spouwisolatie aanwezig
* dubbele beglazing - hout
* zonnepanelen aanwezig (geplaatst 2019)
* airco in leefruimte
* stadswater
* regenwater (2 x 5000 l.)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/11/2025 tussen 10:00 en 11:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze ruime gezinswoning is gelegen in het landelijke Brakel (Elst), op een steenworp van Zwalm.
Hier geniet u van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over de achterliggende akkers.
De woning telt 6 slaapkamers, 2 badkamers én is volledig onderkelderd, waardoor dit pand ideaal is voor grote gezinnen of zelfstandigen met een nood aan opslagruimte. Het riante perceel heeft een oppervlakte 2584 m².
INDELING VAN DE WONING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toilet en vestiaire - lichtrijke leefruimte met gashaard en bureauhoek - zeer ruime keuken met eiland - slaapkamer (1) - vernieuwde badkamer (1) met inloopdouche - wasplaats met maatkast en aansluiting
Eerste verdieping:
Nachthal - slaapkamer (2) - slaapkamer (3) - slaapkamer (4) - slaapkamer (5) - berging - badkamer (2) met ligbad
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd met een dubbele garage en veel opbergruimte
Exterieur:
Oprit voor 4 wagens - prachtige tuin met fenomenaal uitzicht, vijver en terras
ALGEMENE INFORMATIE:
* centrale verwarming op stookolie (tank: 4000 l.)
* dakisolatie en spouwisolatie aanwezig
* dubbele beglazing - hout
* zonnepanelen aanwezig (geplaatst 2019)
* airco in leefruimte
* stadswater
* regenwater (2 x 5000 l.)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 15/11/2025 tussen 10:00 en 11:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 15 november van 10:00 t.e.m. 11:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
watertoets 2Downloaden
-
attest stookolietankDownloaden
-
voorkooprecht 2Downloaden
-
Onroerend Erfgoed 2Downloaden
-
Gewestinfo 2Downloaden
-
Omgevingsrapport 1Downloaden
-
PUB stedenbouw 1Downloaden
-
voorkooprecht 1Downloaden
-
watertoets 1Downloaden
-
Onroerend Erfgoed 1Downloaden
-
Gewestinfo 1Downloaden
-
PUB kadaster 2Downloaden
-
PUB kadaster bouwland 1Downloaden
-
bodemattest 2Downloaden
-
bodemattest 1Downloaden
-
elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Aanslagbiljet onroerende voorheffingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1994 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 2584m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 261m² |
| Bebouwde oppervlakte | 138m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.051 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 4000 |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Zonnepanelen (kw) | 2.800 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 214.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13589274) / Perceelscores: A (ID: 0567/00L) - A (ID: 0567/00N) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
