Dit charmante huis met gastenverblijf staat te koop aan de Berendries 30 te Brakel. Ontdek deze unieke open bebouwing met B&B-potentieel in de prachtige Vlaamse Ardennen.
|
Rendement
3,55 %
|
Huurprijs
€ 26.600/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
3.199 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
397m²
|
Bouwjaar
2014
|
Slaapkamers
6
|
EPC KNR
/
|
|
Rendement
3,55 %
|
Huurprijs
€ 26.600/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
3.199 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
397m²
|
Bouwjaar
2014
|
|
Slaapkamers
6
|
EPC KNR
/
|
Omschrijving
Deze grote, charmante en open bebouwing (2014), met weids, open uitzicht over de glooiende Vlaamse Ardennen, biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden voor wie een grote gezinswoning zoekt of een succesvolle bed and breakfast wil uitbaten.
Het pand is gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en direct aan de iconische wielerhellingen van de Ronde van Vlaanderen, wat een enorme troef is voor fiets- en wandeltoeristen.
INDELING:
-Gelijkvloers: ruime inpandige garage, overdekte parkeerplaats en grote oprit,
-Leefruimtes: 2 royale, lichtrijke leefruimtes met veel lichtinval. De grootste leefruimte is voorzien van een gezellige vrijstaande houtkachel en sluit naadloos aan op de grote leefkeuken.
-Slaapvertrekken: 4 tot 6 volwaardige slaapkamers, (w.o. hoofdslaapkamer met ingerichte inloopkast & flexibele opties voor een gastenverblijf).
-Sanitair: grote, comfortabele badkamer en 4 afzonderlijke toiletten verspreid over de verdiepingen.
-Berging en techniek: praktische wasplaats, aparte berging, stockageplaats en zolder.
-Tuin en terras: riant terras (87 m²) en prachtig aangelegde tuin (2600 m²) voor optimaal buitenleven.
ALGEMENE INFO:
- EPC A;
- Aardgas;
- Centrale verwarming;
- Oppervlakte perceel: 3.199 m²;
- Bewoonbaar: 397 m²;
- Zonnepanelen + zonneboiler;
- Systeem voor regenwaterrecuperatie;
- Rolstoeltoegankelijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het pand is gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en direct aan de iconische wielerhellingen van de Ronde van Vlaanderen, wat een enorme troef is voor fiets- en wandeltoeristen.
INDELING:
-Gelijkvloers: ruime inpandige garage, overdekte parkeerplaats en grote oprit,
-Leefruimtes: 2 royale, lichtrijke leefruimtes met veel lichtinval. De grootste leefruimte is voorzien van een gezellige vrijstaande houtkachel en sluit naadloos aan op de grote leefkeuken.
-Slaapvertrekken: 4 tot 6 volwaardige slaapkamers, (w.o. hoofdslaapkamer met ingerichte inloopkast & flexibele opties voor een gastenverblijf).
-Sanitair: grote, comfortabele badkamer en 4 afzonderlijke toiletten verspreid over de verdiepingen.
-Berging en techniek: praktische wasplaats, aparte berging, stockageplaats en zolder.
-Tuin en terras: riant terras (87 m²) en prachtig aangelegde tuin (2600 m²) voor optimaal buitenleven.
ALGEMENE INFO:
- EPC A;
- Aardgas;
- Centrale verwarming;
- Oppervlakte perceel: 3.199 m²;
- Bewoonbaar: 397 m²;
- Zonnepanelen + zonneboiler;
- Systeem voor regenwaterrecuperatie;
- Rolstoeltoegankelijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2014 |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 3.199m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 397m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.612 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 26.600 |
| Bruto huurrendement | 3.55 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | A |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 31811629) - A (ID: 18710128) - A (ID: 19942616) / Perceelscore: A (ID: 0540/00E000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
