Magazijn (ca. 675 m²) met gerenoveerde 3slaapkamer-woonst (258 m²) te koop in Ruien.
Omschrijving
Deze instapklare, recent gerenoveerde woning met onder andere 3 slaapkamers, een binnenplaats en een ruim magazijn, bevindt zich in het rustige Ruien. De landelijke ligging biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
De woonst biedt een fraaie synergie tussen authentieke industriële architectuur en een hedendaags high-end interieur. De eigendom imponeert met een ongekend loftgevoel en werd met oog voor detail getransformeerd tot een comfortabel, gezinsvriendelijk huis met maar liefst drie slaapkamers en een ruim multifunctioneel magazijn. De monumentale bakstenen fabrieksschoorsteen, de prachtige sheddaken en de strakke, moderne achtergevel weerspiegelen de perfecte balans tussen geschiedenis en modern comfort.
Oppervlaktes:
- Perceel: 1.474 m²
- Woning: 258 m²
- Magazijn: ca. 675 m²
Indeling woonst:
- Gelijkvloers: Inkom, eetplaats met keuken, gang, wasplaats, zitplaats/living, patio, binnenplaats, garage (2 wagens) & magazijn (+- 675 m²) met bureauruimte;
- Verdieping: Gang, podium, badkamer, 3 slaapkamers.
Specificaties:
- EPC C
- Totaalrenovatie (2016)
- 3 slaapkamers
- Ventilatietype C
- Dubbel glas
- Nieuwe gascondensatieketel (2025)
- Vloerverwarming
- Regenwaterput (25.000L)
- Drijfkracht
Hebt u interesse in deze instapklare woning met ruim magazijn te koop in Ruien? Vraag meer info of leg uw bezoek vast via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De woonst biedt een fraaie synergie tussen authentieke industriële architectuur en een hedendaags high-end interieur. De eigendom imponeert met een ongekend loftgevoel en werd met oog voor detail getransformeerd tot een comfortabel, gezinsvriendelijk huis met maar liefst drie slaapkamers en een ruim multifunctioneel magazijn. De monumentale bakstenen fabrieksschoorsteen, de prachtige sheddaken en de strakke, moderne achtergevel weerspiegelen de perfecte balans tussen geschiedenis en modern comfort.
Oppervlaktes:
- Perceel: 1.474 m²
- Woning: 258 m²
- Magazijn: ca. 675 m²
Indeling woonst:
- Gelijkvloers: Inkom, eetplaats met keuken, gang, wasplaats, zitplaats/living, patio, binnenplaats, garage (2 wagens) & magazijn (+- 675 m²) met bureauruimte;
- Verdieping: Gang, podium, badkamer, 3 slaapkamers.
Specificaties:
- EPC C
- Totaalrenovatie (2016)
- 3 slaapkamers
- Ventilatietype C
- Dubbel glas
- Nieuwe gascondensatieketel (2025)
- Vloerverwarming
- Regenwaterput (25.000L)
- Drijfkracht
Hebt u interesse in deze instapklare woning met ruim magazijn te koop in Ruien? Vraag meer info of leg uw bezoek vast via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Magazijn met woonst |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.474m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 258m² |
| Handelsoppervlakte | 675m² |
| Bebouwde oppervlakte | 1.018m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.337 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 227 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 18876416) - A (ID: 18876416) - A (ID: 16819476) - A (ID: 31552810) / Perceelscores: A (ID: 0477/00F002) - A (ID: 0477/00T002) - A (ID: 0477/00T003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
227
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
