Unieke kans: ruim, nieuwbouw duplex appartement van 174m² met zicht op de Schelde te Oudenaarde, privé steiger, aangenaam terras van 20m². Groene omgeving, maar op wandelafstand van centrum, winkels.
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
174m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
|
Grondoppervlakte
/
|
(Bruto) oppervlaktes
174m²
|
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
|
Bouwjaar
2025
|
EPB
/
|
1
Adembenemend zicht op de schelde met ruim terras en aanlegsteiger.
2
Uw eigen keuze in afwerking van de keuken.
3
Op wandelafstand van het centrum.
Omschrijving
KOM NAAR ONS NIEUWBOUWWEEKEND OPENDEUR MOMENT: zondag 1810 van 10u tot 11u.
Dit ruime nieuwbouw, duplex appartement met terras van 20m² is perfect gelegen: groene omgeving maar dichtbij en op wandelafstand van de stad, de winkels, scholen, uitvalswegen. Tegelijkertijd omgeven door de natuur, perfect om tot rust te komen door een wandeling langs de Schelde of door de natuur.
Indeling:
Gelijkvloers: inkom, volledig geïnstalleerde keuken (keuze nog mogelijk) met annex praktische berging, aangename leefruimte, badkamer 1 (nog niet ingericht) of wasplaats, gastentoilet
Eerste verdieping: nachthall, vide, bureel of slaapkamer, berging, slaapkamer 2 met dressing, badkamer met bad en douche en dubbele lavabo.
Door zijn ligging aan de Schelde oever hebben de gelijkvloerse duplex appartementen toegang tot een privésteiger.
Aankoop kelderberging (ca. 2000 euro keuze nog mogelijk) en autostaanplaats (25.000 euro exclusief kosten) verplicht.
Troeven:
- vloerverwarming met warmtepomp
- perfecte ligging
- kies nog je eigen afgewerkte keuken
Contacteer ons voor meer info via oudenaarde@dewaele.com of 055/20 80 20
Dit ruime nieuwbouw, duplex appartement met terras van 20m² is perfect gelegen: groene omgeving maar dichtbij en op wandelafstand van de stad, de winkels, scholen, uitvalswegen. Tegelijkertijd omgeven door de natuur, perfect om tot rust te komen door een wandeling langs de Schelde of door de natuur.
Indeling:
Gelijkvloers: inkom, volledig geïnstalleerde keuken (keuze nog mogelijk) met annex praktische berging, aangename leefruimte, badkamer 1 (nog niet ingericht) of wasplaats, gastentoilet
Eerste verdieping: nachthall, vide, bureel of slaapkamer, berging, slaapkamer 2 met dressing, badkamer met bad en douche en dubbele lavabo.
Door zijn ligging aan de Schelde oever hebben de gelijkvloerse duplex appartementen toegang tot een privésteiger.
Aankoop kelderberging (ca. 2000 euro keuze nog mogelijk) en autostaanplaats (25.000 euro exclusief kosten) verplicht.
Troeven:
- vloerverwarming met warmtepomp
- perfecte ligging
- kies nog je eigen afgewerkte keuken
Contacteer ons voor meer info via oudenaarde@dewaele.com of 055/20 80 20
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Ontdek dit project op zaterdag 18 oktober van 10:00 t.e.m. 11:00 en wie weet vind je hier jouw toekomstige thuis of een interessante investering. Kan je niet komen in dat weekend? Contacteer ons gerust om een ander moment af te spreken. Wist je trouwens dat je mogelijks kan genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2025 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Lift | Ja |
| Terras | 20m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 174m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 94.413,78 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 393.586,22 |
| BEN woning | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets |   Gebouwscore: D / Perceelscore: D (ID: 0401/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonuitbreidingsgebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Oudenaarde
Markt 9
9700 Oudenaarde
9700 Oudenaarde
