Charmante woning met 4 kamers, prachtige tuin en magazijn (106 m²) in Oudenaarde, nabij het stadscentrum. De gerenoveerde woning heeft een gunstig EPC, is voorzien van zonnepanelen en de elektriciteit is conform. Kom langs op de pre-sale van 11/10, enkel op afspraak.
|
Grondoppervlakte
802m²
|
(Bruto) oppervlaktes
206m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1954
|
EPC
162 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
802m²
|
(Bruto) oppervlaktes
206m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1954
|
EPC
162 kWh/m²
|
1
Recent gerenoveerde woning met duurzame technieken: zonnepanelen, ventilatiesysteem en conforme elektriciteit
2
Magazijn (106 m²) met zolderverdieping en twee poorten
3
Gunstige indeling met veel lichtinval en oog voor opbergruimte
Omschrijving
Achter deze charmante gevel schuilt een volledig gerenoveerde woning met magazijn (106 m² +zolderverdieping) en prachtige tuin, in Oudenaarde, op een steenworp van het stadscentrum.
Deze instapklare woning werd afgewerkt met duurzame materialen en technieken, zo is de woning voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem en is de elektriciteit conform. Dit alles resulteert in een gunstig EPC.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- volledig uitgeruste, nieuwe keuken (3 jaar)
- eetplaats
- leefruimte met groot raampartij en zicht over de tuin (aanbouw 10 jaar)
- droge kelder (recent gecementeerd)
- koele berging
- wasplaats (aansluiting wasmachine) en vestiaire
Eerste verdieping:
- ruime slaapkamer 1
- badkamer met inloopdouche
- ruime slaapkamer 2 met ingemaakte kast
- kleinere kamer 3 / bureau
- kleinere kamer 4 met vaste trap naar de zolderverdieping met ingemaakte kasten
Exterieur:
- knap aangelegde en omheinde tuin
- terras
- knusse ontspanningsplaats // lounge plek (pergola)
- magazijn (bouwjaar 2009) met twee poorten en zolderverdieping. Voorzien van toilet en aansluitingen voor douche
- oprit met plaats voor 4 wagens
ALGEMENE INFORMATIE:
- volledig gerenoveerd
- ventilatiesysteem C
- zonnepanelen aanwezig (2017)
- pelletkachel in leefruimte
- stadswater en regenwater ( 1x 5.000 l, 1x 10.000 l)
- nieuwe keuken (3 jaar)
- waterverzachter aanwezig
- elektriciteit conform
- centrale verwarming op aardgas (nieuwe radiatoren)
- aanbouw leefruimte (10 jaar)
- magazijn (2009)
- dak woning geïsoleerd
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 11/10/2025 tussen 10:00 en 11:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Deze instapklare woning werd afgewerkt met duurzame materialen en technieken, zo is de woning voorzien van zonnepanelen, een ventilatiesysteem en is de elektriciteit conform. Dit alles resulteert in een gunstig EPC.
INDELING VAN DE WONING
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- volledig uitgeruste, nieuwe keuken (3 jaar)
- eetplaats
- leefruimte met groot raampartij en zicht over de tuin (aanbouw 10 jaar)
- droge kelder (recent gecementeerd)
- koele berging
- wasplaats (aansluiting wasmachine) en vestiaire
Eerste verdieping:
- ruime slaapkamer 1
- badkamer met inloopdouche
- ruime slaapkamer 2 met ingemaakte kast
- kleinere kamer 3 / bureau
- kleinere kamer 4 met vaste trap naar de zolderverdieping met ingemaakte kasten
Exterieur:
- knap aangelegde en omheinde tuin
- terras
- knusse ontspanningsplaats // lounge plek (pergola)
- magazijn (bouwjaar 2009) met twee poorten en zolderverdieping. Voorzien van toilet en aansluitingen voor douche
- oprit met plaats voor 4 wagens
ALGEMENE INFORMATIE:
- volledig gerenoveerd
- ventilatiesysteem C
- zonnepanelen aanwezig (2017)
- pelletkachel in leefruimte
- stadswater en regenwater ( 1x 5.000 l, 1x 10.000 l)
- nieuwe keuken (3 jaar)
- waterverzachter aanwezig
- elektriciteit conform
- centrale verwarming op aardgas (nieuwe radiatoren)
- aanbouw leefruimte (10 jaar)
- magazijn (2009)
- dak woning geïsoleerd
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 11/10/2025 tussen 10:00 en 11:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 11 oktober van 10:00 t.e.m. 11:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
Aanslagbiljet onroerende voorheffingDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1954 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Terras | 20m² |
| Perceelsoppervlakte | 802m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 206m² |
| Bebouwde oppervlakte | 133m² |
| Kadastraal inkomen | € 988 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Beglazing | glazingTypes.4 |
Wettelijke informatie
| EPC | 162.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 15488639) - A (ID: 18480610) / Perceelscores: A (ID: 0045/00F004) - A (ID: 0045/00G004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | secundaire bestemming: milieubelastende industrieën |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
