Droomt u van een huis met karakter en een ziel? Deze charmante halfopen bebouwing in Grammene is een unieke vondst voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar je kan genieten van de rust maar toch overal dichtbij bent.
|
Grondoppervlakte
830m²
|
(Bruto) oppervlaktes
163m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
335 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
830m²
|
(Bruto) oppervlaktes
163m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1933
|
EPC
335 kWh/m²
|
1
Charmante en authentieke elementen
2
Centrale doch rustige ligging
3
Geen renovatieverplichting
Omschrijving
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de rest van de ruimtes. De gezellige leefruimte ademt karakter, door de authentieke elementen zoals het unieke glaswerk en de charmante vloeren. Aansluitend vindt u de keuken, die recent werd vernieuwd, en een praktische berging, die zorgt voor extra opslagruimte. De woning beschikt ook over een veranda, die een naadloze overgang creëert naar de tuin. Achteraan is er een extra opslagplaats, ideaal voor tuingerief of als hobbyruimte.
De eerste verdieping biedt plaats aan 2 comfortabele slaapkamers (van elk 15m²). De badkamer werd ook recent vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouche en stijlvol lavabomeubel. Een grote troef vindt u terug op de verdieping erboven namelijk een ruime zolderkamer (35m²). Deze flexibele ruimte biedt tal van mogelijkheden van een master bedroom tot een thuiskantoor of hobbyruimte.
In de zonnige tuin kunt u genieten van zalige buitenmomenten. Bovendien is er nog de mogelijkheid tot uitbreiding. De elektrische keuring is conform en rust er op de woning geen renovatieverplichting. Tevens is er een droge kelder onder de woning en werd er een waterontharder voorzien.
Kortom, bent u op zoek naar een huis dat klaar is om in te wonen, met een uniek karakter? Dan is deze woning een kans die u niet mag missen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/10/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De eerste verdieping biedt plaats aan 2 comfortabele slaapkamers (van elk 15m²). De badkamer werd ook recent vernieuwd en is uitgerust met een moderne inloopdouche en stijlvol lavabomeubel. Een grote troef vindt u terug op de verdieping erboven namelijk een ruime zolderkamer (35m²). Deze flexibele ruimte biedt tal van mogelijkheden van een master bedroom tot een thuiskantoor of hobbyruimte.
In de zonnige tuin kunt u genieten van zalige buitenmomenten. Bovendien is er nog de mogelijkheid tot uitbreiding. De elektrische keuring is conform en rust er op de woning geen renovatieverplichting. Tevens is er een droge kelder onder de woning en werd er een waterontharder voorzien.
Kortom, bent u op zoek naar een huis dat klaar is om in te wonen, met een uniek karakter? Dan is deze woning een kans die u niet mag missen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 04/10/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 4 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
Aanslagbiljet onroerende voorheffingDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1933 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 830m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 163m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Keuringsattest | Nee |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 335.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15265371) / Perceelscore: A (ID: 0371/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
