Goed onderhouden bedrijfsgebouw bestaande uit magazijn met kantoor te koop geniet een uitstekende bereikbaarheid met de R4 en E40 op 1,9 km van de deur van het bedrijfsgebouw. Het bedrijfsgebouw is gelegen op een mooi perceel KMO-grond van 2.249 m² in de ambachtelijke zone Roskam. Deze eigendom wordt verkocht via een sale and rent back. De huidige eigenaar zal na verkoop een nieuwe huurovereenkomst van 9 jaar met de koper aangaan. Oppervlaktes: - Perceeloppervlakte: 2.249 m² - Magazijn: 380 m² en 150 m² mezzanine - Kantoor: 389 m² glvl en 147 m² 1ste Bouwjaar: 1997 Specificaties: - 50 zonnepanelen geplaats in 2018 - ruime parking (+/- 17 parkeerplaatsen) magazijn: - warmeluchtblazer op gas - Staalstructuur - wanden cellenbeton - houten spanten, steeldeck met lichtkoepels - betonvloer - sectionaal poort automatisch kantoor: - cv (2015) op aardgas met radiatoren - keramische tegelvloeren en tapijt - aluminium schrijnwerk en dubbele beglazing - alarmsysteem - Keuken Beschikbaarheid: Sale and rent back Financieël: - Vraagprijs € 1.200.000,00 (verkoop via sale and rent back) - Vaste huurovereenkomst van 9 jaar (geen vroegere opzegmogelijkheden) met een maandelijkse huurprijs van € 6.600,00/maand, huurwaarborg 3 maanden en onroerende voorheffing ten laste van de huurder. Meer details zie ontwerp huurovereenkomst. - Basis kadastraal inkomen € 6.737,00
Omschrijving
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een mooi perceel KMO-grond van 2.249 m² in de ambachtelijke zone Roskam. Deze eigendom wordt verkocht via een sale and rent back. De huidige eigenaar zal na verkoop een nieuwe huurovereenkomst van 9 jaar met de koper aangaan.
Oppervlaktes:
- Perceeloppervlakte: 2.249 m²
- Magazijn: 380 m² en 150 m² mezzanine
- Kantoor: 389 m² glvl en 147 m² 1ste
Bouwjaar: 1997
Specificaties:
- 50 zonnepanelen geplaats in 2018
- ruime parking (+/- 17 parkeerplaatsen)
magazijn:
- warmeluchtblazer op gas
- Staalstructuur
- wanden cellenbeton
- houten spanten, steeldeck met lichtkoepels
- betonvloer
- sectionaal poort automatisch
kantoor:
- cv (2015) op aardgas met radiatoren
- keramische tegelvloeren en tapijt
- aluminium schrijnwerk en dubbele beglazing
- alarmsysteem
- Keuken
Beschikbaarheid:
Sale and rent back
Financieël:
- Vraagprijs € 1.200.000,00 (verkoop via sale and rent back)
- Vaste huurovereenkomst van 9 jaar (geen vroegere opzegmogelijkheden) met een maandelijkse huurprijs van € 6.600,00/maand, huurwaarborg 3 maanden en onroerende voorheffing ten laste van de huurder. Meer details zie ontwerp huurovereenkomst.
- Basis kadastraal inkomen € 6.737,00
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting. Consulteer voor meer informatie: https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Bedrijfsgebouw |
| Bouwjaar | 1997 |
| Staat | Goede staat |
| Perceelsoppervlakte | 2249m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 79.200 |
| Bruto huurrendement | 5.88 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC NR | X - UC: 12115490 - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 12114716) / Perceelscores: C (ID: 44412C0096/00S000) - C (ID: 0096/00S000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Voorkooprecht - extra informatie | Gemeente Merelbeke-Melle |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
9000 Gent
