Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Instapklare halfopen bebouwing met tuin te koop in Merelbeke

Instapklare halfopen bebouwing met tuin te koop in Merelbeke

425.000

Deze halfopen bebouwing in Bottelare, biedt u een instapklare woning, met een ruime, zuid gerichte tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170m² en een perceel van 538m².

Grondoppervlakte
538m²
(Bruto) oppervlaktes
166m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Bouwjaar
1962
EPC
188 kWh/m²
1

Rustige ligging

2

Lichtrijk

3

Uitbreidingspotentieel

Omschrijving

In de Edelarendries in Bottelare, deelgemeente van Merelbeke, bevindt zich deze charmante en instapklare gezinswoning. De woning werd recent vernieuwd: de elektrische installatie werd vernieuwd en is bijgevolg conform, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle ramen zijn vervangen en er werden 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor comfort én energiezuinig wonen.

Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte en eetkamer. De keuken is volledig vernieuwd en sluit aan op een handige bergruimte. Achteraan bevinden zich enkele bijgebouwen die nog niet gerenoveerd zijn, maar zeker potentieel bieden voor uitbreiding, hobbyruimte of extra opslag.

Op de eerste verdieping vinden we een grote badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele lavabo, een eerste slaapkamer en een bureau met vaste trap naar de tweede verdieping. Daar bevinden zich nog twee slaapkamers.

De woning beschikt over een garage en een brede oprit met plaats voor meerdere wagens. De ruime tuin is toegankelijk via de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende velden.

Een ideale woning voor wie zoekt naar rust, comfort en toekomstmogelijkheden.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1962
Bebouwing Halfopen
Staat Goede staat
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 285m²
Perceelsoppervlakte 538m²
Bewoonbare oppervlakte 166m²
Kadastraal inkomen € 547
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 188.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 11307625) / Perceelscore: A (ID: 0596/00H002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nee
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

188 kWh/m²

Je makelaars

Hires Gent WAL 8797 1
Maarten De Campeneere

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 886

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.