Deze halfopen bebouwing in Bottelare, biedt u een instapklare woning, met een ruime, zuid gerichte tuin. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170m² en een perceel van 538m².
|
Grondoppervlakte
538m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1962
|
EPC
256 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
538m²
|
(Bruto) oppervlaktes
166m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1962
|
EPC
256 kWh/m²
|
1
Rustige ligging
2
Lichtrijk
3
Uitbreidingspotentieel
Omschrijving
***De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op zaterdag 14 juni 2025 kan u de woning bezichtigen (op afspraak) en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, contacteer de dossierverantwoordelijke.***
In de Edelarendries in Bottelare, deelgemeente van Merelbeke, bevindt zich deze charmante en instapklare gezinswoning. De woning werd deels vernieuwd: de elektrische installatie werd vernieuwd en is bijgevolg conform, het dak is vernieuwd en geïsoleerd (5.4 rw waarde, nog niet opgenomen in EPC) , alle ramen zijn vervangen en er werden 8 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor comfort én energiezuinig wonen.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte en eetkamer. De keuken is volledig vernieuwd en sluit aan op een handige bergruimte. Achteraan bevinden zich enkele bijgebouwen die nog niet gerenoveerd zijn, maar zeker potentieel bieden voor uitbreiding, hobbyruimte of extra opslag.
Op de eerste verdieping vinden we een grote badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele lavabo, een eerste slaapkamer en een bureau met vaste trap naar de tweede verdieping. Daar bevinden zich nog twee slaapkamers.
De woning beschikt over een garage en een brede oprit met plaats voor meerdere wagens. De ruime tuin is toegankelijk via de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Een ideale woning voor wie zoekt naar rust, comfort en toekomstmogelijkheden.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 14/06/2025 om 10:00 tot 18/06/2025 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 14 juni 10:00 tot en met woensdag 18 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Voorontwerp compromisDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1962 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Tuin | 285m² |
| Perceelsoppervlakte | 538m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 166m² |
| Kadastraal inkomen | € 547 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 256.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11307625) / Perceelscore: A (ID: 0596/00H002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
256
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
