Karaktervolle woning met 275 m² woonoppervlakte op 3.000 m² grond, met drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en een prachtige tuin op een uitstekende locatie in Merelbeke.
|
Grondoppervlakte
3047m²
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
299 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
3047m²
|
(Bruto) oppervlaktes
275m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1900
|
EPC
299 kWh/m²
|
1
Groenzicht
2
Locatie
3
Open leefruimte
Omschrijving
Gelegen op een uitstekende locatie in Merelbeke, vinden we deze karaktervolle bungalow met ca. 275 m² bewoonbare oppervlakte op een ruim perceel van maar liefst 3.000 m². De woning dateert uit de jaren 70 en onderscheidt zich door haar doordachte indeling, stijlvolle interieur en bijzonder aangename lichtinval.
De ruime leefruimte vormt samen met de aansluitende open eetkamer het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit verschillende ruimtes van een mooi zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een ruime garage en een recent vernieuwde badkamer. De aangename stijl en karaktervolle elementen zorgen doorheen de woning voor een warme en tijdloze sfeer.
Ook buiten biedt deze eigendom heel wat troeven. De ruime en verzorgde tuin beschikt over een ruim terras, dat aansluit op de gezellige veranda, een vijvertje en een omheind gedeelte dat zich uitstekend leent voor het houden van kippen of andere dieren. Een groot tuinhuis en een oprit met plaats voor drie wagens zorgen voor het nodige praktische comfort. Vooraan is de oprit bovendien afgesloten met een elektrische poort.
De woning beschikt daarnaast over een uitzonderlijk ruime zolder van ca. 270 m², momenteel ingericht als één grote open ruimte en ideaal als bergruimte.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Invalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden en gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De ruime leefruimte vormt samen met de aansluitende open eetkamer het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit verschillende ruimtes van een mooi zicht op de tuin.
Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een ruime garage en een recent vernieuwde badkamer. De aangename stijl en karaktervolle elementen zorgen doorheen de woning voor een warme en tijdloze sfeer.
Ook buiten biedt deze eigendom heel wat troeven. De ruime en verzorgde tuin beschikt over een ruim terras, dat aansluit op de gezellige veranda, een vijvertje en een omheind gedeelte dat zich uitstekend leent voor het houden van kippen of andere dieren. Een groot tuinhuis en een oprit met plaats voor drie wagens zorgen voor het nodige praktische comfort. Vooraan is de oprit bovendien afgesloten met een elektrische poort.
De woning beschikt daarnaast over een uitzonderlijk ruime zolder van ca. 270 m², momenteel ingericht als één grote open ruimte en ideaal als bergruimte.
De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Invalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden en gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar zijn.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale verkopers (NDL)Downloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1900 |
| Renovatiejaar | 1992 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Tuin | 2.750m² |
| Perceelsoppervlakte | 3.047m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 275m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.028 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 299 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 11494134) / Perceelscore: A (ID: 0697/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
299
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
