Ontdek dit pand tijdens de Pre-sale op zaterdag 20/06 van 9u tot 10u30, maak nu jouw afspraak! Unieke eigendom met praktijkruimte, atelier en veel woonoppervlakte op centrale ligging te koop in Olsene.
|
Grondoppervlakte
1235m²
|
(Bruto) oppervlaktes
420m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
360 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1235m²
|
(Bruto) oppervlaktes
420m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1918
|
EPC
360 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze unieke eigendom met praktijkruimte, atelier en veel woonoppervlakte is gelegen op een centrale ligging te koop in Olsene, dicht bij belangrijke invalswegen. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, praktijkruimte, atelier en kan dienen als kangoeroewoning.
INDELING
Gelijkvloers:
Praktijkruimte met lavabo, wc en berging - inkomhal - apart toilet - lichtrijke leefruimte (houthaard) met aansluitende eetkamer - open keuken (oven, microgolf, vaatwas, kookplaat, dampkap) - atelier (120 m²) - oprit met staanplaatsen - prachtig ecologische tuin - terras
Eerste verdiep:
Nachthal - open keuken - eetkamer - leefruimte - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - wasruimte - badkamer (douche, bad, dubbele lavabo)
Tweede verdiep:
Nachthal - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - slaapkamer 5
ALGEMENE INFO
- grondoppervlakte 1.235m²
- mogelijkheid kangoeroewoning
- centrale verwarming op stookolie
- atelier met dubbele poort (120 m²)
- achterbouw van 2010
- kelder aanwezig
- overal dubbele beglazing
Interesse in deze eigendom? Contacteer onze makelaar Rob voor meer info of een bezoek ter plaatse via 0493 25 35 89 of waregem@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/06/2026 tussen 09:00 en 10:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
INDELING
Gelijkvloers:
Praktijkruimte met lavabo, wc en berging - inkomhal - apart toilet - lichtrijke leefruimte (houthaard) met aansluitende eetkamer - open keuken (oven, microgolf, vaatwas, kookplaat, dampkap) - atelier (120 m²) - oprit met staanplaatsen - prachtig ecologische tuin - terras
Eerste verdiep:
Nachthal - open keuken - eetkamer - leefruimte - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - wasruimte - badkamer (douche, bad, dubbele lavabo)
Tweede verdiep:
Nachthal - slaapkamer 3 - slaapkamer 4 - slaapkamer 5
ALGEMENE INFO
- grondoppervlakte 1.235m²
- mogelijkheid kangoeroewoning
- centrale verwarming op stookolie
- atelier met dubbele poort (120 m²)
- achterbouw van 2010
- kelder aanwezig
- overal dubbele beglazing
Interesse in deze eigendom? Contacteer onze makelaar Rob voor meer info of een bezoek ter plaatse via 0493 25 35 89 of waregem@dewaele.com.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 20/06/2026 tussen 09:00 en 10:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 20 juni van 09:00 t.e.m. 10:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Perceelsoppervlakte | 1.235m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 420m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.393 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 360 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 17555779) / Perceelscores: C (ID: 44050B0078/02G002) - C (ID: 0078/02G002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
360
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Waregem
Stationsstraat 31
8790 Waregem
8790 Waregem
