Dewaele Vastgoeddiensten © 2026
Ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon in Aalter.

Ruim appartement met 2 slaapkamers en balkon in Aalter.

Instelprijs: € 195.000

Ben je op zoek naar een centraal gelegen appartement waar je nog volledig jouw eigen stempel op kan drukken? Dit appartement op de tweede verdieping in centrum van Aalter biedt de perfecte basis

Rendement
3,91 %
Huurprijs
€ 8.700/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
84m²
Renovatiejaar
2024
Slaapkamers
2
Terras of tuin
Nee
EPC
298 kWh/m²
1

2 volwaardige slaapkamers

2

Centrum Aalter

3

Uitstekende ligging

Omschrijving

Topligging in het centrum:
De locatie van dit appartement is een absolute sterkte. Je woont hier te midden van het centrum, met sfeervolle horeca, lokale boetieks en supermarkten letterlijk op wandelafstand. Bovendien geniet je dankzij de nabijheid van het treinstation van een uitstekende en vlotte verbinding naar de omliggende steden. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik!

Indeling:
Je betreedt het appartement op de bovenste verdieping via een centrale inkomhal, die toegang verleent tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtrijke en uitnodigende leefruimte. Aanpalend vind je de keuken, die kan uitgroeien tot een prachtige, moderne kookruimte.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een aangenaam balkon en airco. Tot slot beschikt de woonst over een apart toilet en een badkamer voorzien van een ligbad.

Eindeloos potentieel:
Zie het als een blanco canvas: dit is dé ultieme kans voor slimme investeerders, jonge starters of creatieve zielen om de afwerking en inrichting 100% naar eigen smaak en budget te bepalen.

De grootste troeven op een rij:

Absolute topligging: In het bruisende centrum met het station vlakbij.

Aangename indeling: 2 volwaardige slaapkamers én een balkon.

Energiezuinig: Een mooi EPC-label C, dus geen acute renovatieplicht!

Meteen van jou: Beschikbaar bij het verlijden van de akte.

Gepersonaliseerd wonen: De ideale basis om helemaal naar jouw eigen hand te zetten.

Zie jij de geweldige mogelijkheden die achter deze voordeur schuilen? Neem dan vandaag nog contact op en kom het enorme potentieel zelf ontdekken tijdens een rondleiding!



Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2024
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 0
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Nee
Lift Nee
Bewoonbare oppervlakte 84m²
Kadastraal inkomen € 624
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 8.700
Bruto huurrendement 3.91 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Warmtepomp lucht-lucht
Keuringsattest Ja
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 298 kWh/m²
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister in aanvraag
Watertoets flooding_iconflooding_iconGebouwscore: D (ID: 13562647) / Perceelscore: D (ID: 0722/00G002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht in aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

EPC

298 kWh/m²

Je makelaars

Amin Drif 200x200 december 2025
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.