Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Rustig en comfortabel wonen in centrum Aalter

Rustig en comfortabel wonen in centrum Aalter

Instelprijs: 275.000
Nieuw
Power-sale op 5/11

Ruim en instapklaar appartement op het bovenste verdiep met groot hoekterras, lichtrijke leefruimte, slaapkamer met badkamer, polyvalente ruimte, autostaanplaats en kelder, vlakbij station en E40.

Rendement
2,98 %
Huurprijs
€ 9.300/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
120m²
Renovatiejaar
2012
Slaapkamers
2
Terras
Ja
EPC
268 kWh/m²
1

Centrale ligging

2

Ruime woning

3

Groot terras

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen appartement met alle voorzieningen vlakbij? Dit ruime en instapklare duplexappartement op het bovenste verdiep biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Het station bevindt zich op wandelafstand en via de E40 bereik je moeiteloos omliggende steden en belangrijke invalswegen.

Het appartement ligt in een verzorgd gebouw met lift en is recent volledig geschilderd, waardoor het instapklaar is. Dankzij de ligging op de bovenverdieping geniet je van veel licht en een aangename rust.

Bij binnenkomst tref je een inkomhal met ingemaakte vestiaire en een gastentoilet met lavabo. De lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken vormt het hart van het appartement en geeft uit op een ruim hoekterras van 45m² dat zich uitstrekt langs twee zijden. Ideaal om te ontspannen! Aansluitend vind je een praktische berging/wasplaats.

De slaapkamer is uitgerust met ingemaakte kasten en grenst aan de badkamer met lavabomeubel, douche, ligbad en tweede toilet.

Een extra troef is de tweede slaapkamer polyvalente ruimte in het duplexgedeelte, volledig voorzien van nutsleidingen. Deze kan perfect dienen als tweede slaapkamer, bureau of hobbykamer.

Verder beschikt het appartement over een autostaanplaats, een privatieve kelderberging, een persoonlijke vuilnisruimte en een afgesloten fietsenstalling.


De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 05/11/2025 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Infoblokje Power sale website NL

Power-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment woensdag 5 november van 16:00 t.e.m. 18:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Meer info over Power-sale

Eigenschappen

Type Dakappartement
Bouwjaar 1998
Renovatiejaar 2012
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 5
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 45m²
Bewoonbare oppervlakte 120m²
Maandelijkse provisie € 50
Kadastraal inkomen € 694
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) € 9.300
Bruto huurrendement 2.98 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Niet van toepassing
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 268.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 13593872) - A (ID: 13595191) / Perceelscore: A (ID: 0705/00P003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

268 kWh/m²

Je makelaars

Amin Drif 200x200
Amin Drif

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 113

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.