




Wij stellen u graag dit instapklare appartement voor. Met twee slaapkamers, een ruim terras en een centrale ligging combineert deze woning vlotte bereikbaarheid met optimaal comfort.
|
Rendement
2,93 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
92m²
|
|
Bouwjaar
2018
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
41 kWh/m²
|
|
Rendement
2,93 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
92m²
|
|
Bouwjaar
2018
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
41 kWh/m²
|
Energiezuinig
Vlotte bereikbaarheid
Instapklaar
Omschrijving
Dit appartement geniet van een absolute toplocatie vlak bij het station. Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand: van gezellige horeca en winkels tot diverse scholen. Bovendien bent u in een mum van tijd in Brugge, Gent of aan de kust dankzij de uitstekende verbinding met de belangrijkste invalswegen (E40, N44). Ideaal voor eigen bewoning of als investering.
INDELING:
- Inkomhal met ingemaakte vestiaire
- Leefruimte
- Aansluitend ingerichte keuken
- Berging (voorzien van legplanken)
- Badkamer
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Ruim terras
Het appartement beschikt tevens over een ondergrondse autostaanplaats (voorzien van een stopcontact voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets) en een private kelderberging.
TROEVEN:
- Energiezuinig
- Verwarming op basis van warmtepomp via vloerverwarming
- Ingebouwde vestiaire in de inkomhal
- Vlotte verbinding station, E40, N44
- Instapklaar/ perfect onderhouden
- Gordijnen aanwezig
- Lichtarmaturen aanwezig
- Volledig geschilderd
- Ondergrondse staanplaats en kelderberging
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/04/2026 tussen 16:00 en 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 29 april van 16:00 t.e.m. 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Algemeen bestandDownloaden
-
Reglement inwendige ordeDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPC bouw (EPB)Downloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 92m² |
| Maandelijkse provisie | € 75 |
| Kadastraal inkomen | € 784 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.800 |
| Bruto huurrendement | 2.93 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | E28 (41.43 kWh/m²) |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 20010540) - A (ID: 30961754) - A (ID: 20960518) / Perceelscore: A (ID: 0844/00D000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
Je makelaars
Je kantoor
9880 Aalter
