Uitzonderlijk handelspand op zichtlocatie in hartje Aalter! Bestaande uit 140 m² winkelruimte, een professioneel atelier van 230 m², een royale woonst (3 slpks) erboven
1
Commerciële topligging met veel passage
2
Combinatie wonen en werken
3
Zeer ruim
Omschrijving
Dit pand biedt een absolute zichtlocatie in het bruisende commerciële centrum van Aalter. U bevindt zich op wandelafstand van horeca, winkels en het openbaar vervoer. Strategisch gepositioneerd tussen Gent en Brugge en op een boogscheut van de E40, geniet u hier van een feilloze bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers.
Het representatieve handelsgelijkvloers (140 m²) verwelkomt klanten in een lichte winkelruimte. Aansluitend vindt u een bureel met een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een koelcel.
Achteraan het perceel schuilt een indrukwekkende, afzonderlijke werkruimte (230 m²). Deze voormalige slagerswerkplaats is uiterst professioneel uitgerust met een warme en koude keuken, koel- en diepvriescellen en royale bergruimte. Een ware droom voor horeca, traiteur of productie!
De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte. De royale en lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in een gezellige veranda. Verder beschikt de woonst over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
Als absolute kers op de taart biedt dit diepe perceel de unieke kans om te bouwen in tweede bouwlijn. Een uitzonderlijke buitenkans voor wie extra woonruimte, een kangoeroewoning of een rendabel investeringsproject ambieert.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het representatieve handelsgelijkvloers (140 m²) verwelkomt klanten in een lichte winkelruimte. Aansluitend vindt u een bureel met een volledig uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een koelcel.
Achteraan het perceel schuilt een indrukwekkende, afzonderlijke werkruimte (230 m²). Deze voormalige slagerswerkplaats is uiterst professioneel uitgerust met een warme en koude keuken, koel- en diepvriescellen en royale bergruimte. Een ware droom voor horeca, traiteur of productie!
De eerste verdieping biedt een zee aan ruimte. De royale en lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in een gezellige veranda. Verder beschikt de woonst over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
Als absolute kers op de taart biedt dit diepe perceel de unieke kans om te bouwen in tweede bouwlijn. Een uitzonderlijke buitenkans voor wie extra woonruimte, een kangoeroewoning of een rendabel investeringsproject ambieert.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
GrondplanDownloaden
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2001 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.271m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 265m² |
| Handelsoppervlakte | 47m² |
| Bebouwde oppervlakte | 393m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 349 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13593658) - A (ID: 13624916) / Perceelscore: A (ID: 0496/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
349
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Aalter
Stationsstraat 33
9880 Aalter
9880 Aalter
