Op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Woonerf Wilgerijs verwelkomt je in een sfeervolle, ruime woning op een geweldige locatie, compleet met een tuin waarin het heerlijk vertoeven is.
|
Rendement
2,85 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
613 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
Renovatiejaar
2026
|
Slaapkamers
3
|
EPC
164 kWh/m²
|
|
Rendement
2,85 %
|
Huurprijs
€ 10.800/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
613 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
140m²
|
Renovatiejaar
2026
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
164 kWh/m²
|
1
Centrale ligging
2
Zonnepanelen aanwezig
3
3 slaapkamers
Omschrijving
Zoek je een lichtrijke en instapklare woning op een uitstekende, centrale locatie? Dan is dit pand op het rustige woonerf Wilgerijs in het centrum van Aalter exact wat je zoekt.
De woning verrast door haar ruimte en praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een open leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een polyvalente ruimte. Ideaal te benutten als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra ruimte die perfect dienst kan doen als dressing of opbergruimte. Met 2 badkamers (één met douche en één met ligbad) is er aan comfort geen gebrek.
Buiten geniet je in de tuin van de heerlijke ochtendzon dankzij de noordoostelijke oriëntatie. Ideaal voor een rustig ontbijt in de buitenlucht en een aangenaam koele plek tijdens warme zomerdagen.
De troeven op een rij:
- Toplocatie: Rustig woonerf pal in het centrum van Aalter
- Energiezuinig: Voorzien van zonnepanelen
- Ruimte & flexibiliteit: 3 slaapkamers, 2 badkamers en een polyvalente ruimte
Met haar gunstige ligging, mooie perceel en veelzijdige indeling biedt deze woning een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
De woning verrast door haar ruimte en praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een open leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend op de keuken bevindt zich een ruime, praktische berging. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een polyvalente ruimte. Ideaal te benutten als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra ruimte die perfect dienst kan doen als dressing of opbergruimte. Met 2 badkamers (één met douche en één met ligbad) is er aan comfort geen gebrek.
Buiten geniet je in de tuin van de heerlijke ochtendzon dankzij de noordoostelijke oriëntatie. Ideaal voor een rustig ontbijt in de buitenlucht en een aangenaam koele plek tijdens warme zomerdagen.
De troeven op een rij:
- Toplocatie: Rustig woonerf pal in het centrum van Aalter
- Energiezuinig: Voorzien van zonnepanelen
- Ruimte & flexibiliteit: 3 slaapkamers, 2 badkamers en een polyvalente ruimte
Met haar gunstige ligging, mooie perceel en veelzijdige indeling biedt deze woning een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Waarschijnlijk verkocht
Momenteel worden er geen bezoeken meer ingepland voor deze eigendom, omdat we enkel nog de realisatie van de opschortende voorwaarde(n) afwachten. Laat gerust jouw gegevens na bij interesse. Mocht de verkoop onverwacht niet doorgaan, nemen we zeker contact op. Bovendien brengen we jou graag op de hoogte bij de verkoop van vergelijkbare eigendommen.
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2001 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 613m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 140m² |
| Bebouwde oppervlakte | 82m² |
| Kadastraal inkomen | € 510 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 10.800 |
| Bruto huurrendement | 2.85 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.400 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 164 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 20010139) - A (ID: 20010171) - A (ID: 20010088) - A (ID: 20010008) - A (ID: 13624518) - A (ID: 20010057) - A (ID: 20010014) - A (ID: 13621633) - A (ID: 20010152) - A (ID: 13561749) / Perceelscore: B (ID: 0166/00D004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
164
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Aalter
Stationsstraat 33
9880 Aalter
9880 Aalter
