Zoek je een ruime gezinswoning op een goede locatie? Deze instapklare, open bebouwing in Aalter combineert uitzonderlijk veel lichtinval en ruimte met een grote, zonnige tuin. Hier vind je de perfecte balans tussen privacy, groen en uitstekende bereikbaarheid. De ideale thuis voor jou en je gezin!
|
Grondoppervlakte
808m²
|
(Bruto) oppervlaktes
210m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
432 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
808m²
|
(Bruto) oppervlaktes
210m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1971
|
EPC
432 kWh/m²
|
1
Instapklaar
2
Ruime gezinswoning met tuin
3
Vlot bereikbaar
Omschrijving
Aan een kindvriendelijke straat in Aalter bevindt zich deze ruime, open bebouwing. Dankzij de strategische ligging, nabij de N44, verplaatst u zich moeiteloos richting kust of binnenland, terwijl u thuis geniet van een oase van rust.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
° Inkomhal met toilet
° Ruime leefruimte met grote raampartijen
° Keuken uitgerust met alle toestellen
° Aanbouw met ruimte voor een bureau en speelhoek (2014)
° Ruime wasplaats met technische ruimte
Eerste verdieping
° 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met mogelijkheid tot een dressing
° Badkamer met dubbele lavabo, douche en bad
° Ruime traphal met mogelijkheid tot extra bergruimte
° Toegang tot de zolder die kan dienen als opslagplaats
Een absolute troef is de tuin rondom de woning, gecombineerd met een praktische, ruime garage. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen en ravotten, terwijl u ontspant op het terras. De tuin biedt volop zon, privacy en u kunt er optimaal van het buitenleven genieten. Bovendien zorgt de terrasberging en ruime garage voor extra opbergmogelijkheden, veilige parkeergelegenheid en veelzijdigheid voor hobby's of materialen!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 17/10/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
° Inkomhal met toilet
° Ruime leefruimte met grote raampartijen
° Keuken uitgerust met alle toestellen
° Aanbouw met ruimte voor een bureau en speelhoek (2014)
° Ruime wasplaats met technische ruimte
Eerste verdieping
° 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met mogelijkheid tot een dressing
° Badkamer met dubbele lavabo, douche en bad
° Ruime traphal met mogelijkheid tot extra bergruimte
° Toegang tot de zolder die kan dienen als opslagplaats
Een absolute troef is de tuin rondom de woning, gecombineerd met een praktische, ruime garage. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen en ravotten, terwijl u ontspant op het terras. De tuin biedt volop zon, privacy en u kunt er optimaal van het buitenleven genieten. Bovendien zorgt de terrasberging en ruime garage voor extra opbergmogelijkheden, veilige parkeergelegenheid en veelzijdigheid voor hobby's of materialen!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 17/10/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 17 oktober van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1971 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Perceelsoppervlakte | 808m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 210m² |
| Kadastraal inkomen | € 810 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 432 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13594823) - B (ID: 13623430) / Perceelscore: C (ID: 0348/00M003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied met landelijk karakter, woongebied met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
