De villa beschikt over 4 ruime slaapkamers,veel bergruimte en een zeer ruime leefruimte. Daarnaast is er een praktijkruimte waardoor werken vanuit huis een stuk gemakkelijker wordt.
|
Grondoppervlakte
600m²
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
644 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
600m²
|
(Bruto) oppervlaktes
340m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
644 kWh/m²
|
1
Centrale ligging
2
Kwalitatief gebouwd
3
Veel mogelijkheden
Omschrijving
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen wonen en werken, of naar een woning met een zee aan ruimte? Deze voormalige dokterswoning op een perceel van 600 m² biedt een zeldzame combinatie van comfort en professionele mogelijkheden.
Dankzij de twee aparte inkomhallen blijven privé en beroep strikt gescheiden. Het praktijkgedeelte is uitstekend ingericht en beschikt over:
Een uitnodigende wachtzaal.
Vier aparte kabinetten, ideaal voor een vrije beroepsbeoefenaar, een groepspraktijk of een kantoor aan huis.
Royaal woongedeelte
Het privégedeelte is ruim opgezet en baadt in het licht. Met vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Een grote troef is de vaste trap naar de zolder, die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers, een hobbyruimte of een studio.
Opslag en buitenruimte
Aan praktische ruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een zeer ruime garage en een handige tuinberging. In de tuin geniet u van de nodige rust en privacy op een perceel dat groot genoeg is voor ontspanning, zonder aan onderhoud te overstijgen. Ook is er een zeer ruime kelder
Kortom: Een veelzijdig pand met karakter en potentieel op een uitstekende locatie.
dossierverantwoordelijke, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 24/01/2026 om 10:00 tot 28/01/2026 om 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Dankzij de twee aparte inkomhallen blijven privé en beroep strikt gescheiden. Het praktijkgedeelte is uitstekend ingericht en beschikt over:
Een uitnodigende wachtzaal.
Vier aparte kabinetten, ideaal voor een vrije beroepsbeoefenaar, een groepspraktijk of een kantoor aan huis.
Royaal woongedeelte
Het privégedeelte is ruim opgezet en baadt in het licht. Met vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Een grote troef is de vaste trap naar de zolder, die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers, een hobbyruimte of een studio.
Opslag en buitenruimte
Aan praktische ruimte is er geen gebrek. De woning beschikt over een zeer ruime garage en een handige tuinberging. In de tuin geniet u van de nodige rust en privacy op een perceel dat groot genoeg is voor ontspanning, zonder aan onderhoud te overstijgen. Ook is er een zeer ruime kelder
Kortom: Een veelzijdig pand met karakter en potentieel op een uitstekende locatie.
dossierverantwoordelijke, Amin Drif - 0493 25 46 78 - amin.drif@dewaele.com
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 24/01/2026 om 10:00 tot 28/01/2026 om 18:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 24 januari 10:00 tot en met woensdag 28 januari 18:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
RUP Stationsstraat - Stedenbouwkundige voorschriftenDownloaden
-
RUP Statiosstraat - Grafisch planDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 600m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 340m² |
| Handelsoppervlakte | 130m² |
| Bebouwde oppervlakte | 382m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.831 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 644 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: C (ID: 13622907) / Perceelscore: C (ID: 0751/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | nee |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
