Huis op 1351 m² in Bellem! 4 slpks, vernieuwd dak, keuken & geïsoleerde gevel. Dé troef: 80 m² polyvalente ruimte aan de straatkant. Dé kans om wonen en werken op een droomplek te combineren.
|
Grondoppervlakte
1351m²
|
(Bruto) oppervlaktes
280m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1978
|
EPC
426 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1351m²
|
(Bruto) oppervlaktes
280m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1978
|
EPC
426 kWh/m²
|
Omschrijving
Stelt u zich een plek voor waar de rust van een diepe, groene tuin samensmelt met de levendigheid van het dorpscentrum. Op een royaal perceel van maar liefst 1.351 m² in Bellem ligt deze unieke woning op u te wachten. Een huis dat niet alleen een thuis biedt, maar ook zeer veel ruimte en mogelijkheden biedt
De woning is door de jaren heen met liefde en zorg gemoderniseerd. Met een vernieuwd dak (2000), een geïsoleerde façade en nieuwe beglazing (2010) ademt het pand comfort en ruimte. De gezellige keuken uit 2010 nodigt uit tot uitgebreid tafelen, terwijl de vier slaapkamers op het eerste verdiep ruimte bieden aan het hele gezin.
Ook is er een indrukwekkende polyvalente ruimte van 80 m². Dankzij de status van handelshuis zijn de mogelijkheden eindeloos. .
Laat u verrassen door dit samenspel van karakter en potentieel. Uw toekomst begint hier, in het hart van Bellem!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 31/01/2026 tussen 10:00 en 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning is door de jaren heen met liefde en zorg gemoderniseerd. Met een vernieuwd dak (2000), een geïsoleerde façade en nieuwe beglazing (2010) ademt het pand comfort en ruimte. De gezellige keuken uit 2010 nodigt uit tot uitgebreid tafelen, terwijl de vier slaapkamers op het eerste verdiep ruimte bieden aan het hele gezin.
Ook is er een indrukwekkende polyvalente ruimte van 80 m². Dankzij de status van handelshuis zijn de mogelijkheden eindeloos. .
Laat u verrassen door dit samenspel van karakter en potentieel. Uw toekomst begint hier, in het hart van Bellem!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 31/01/2026 tussen 10:00 en 12:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 31 januari van 10:00 t.e.m. 12:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Attest stookolietankDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1978 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2025 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Tuin | 850m² |
| Perceelsoppervlakte | 1351m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 280m² |
| Handelsoppervlakte | 80m² |
| Bebouwde oppervlakte | 190m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.244 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5200 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Keuringsattest | Nee |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 426 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 13636979) / Perceelscore: B (ID: 0063/00X004) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
