Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, energiezuinige woning op een toplocatie? Deze prachtige bel-etage woning in de Eikelstraat 72, Eeklo, combineert het comfort van modern wonen met de rust van een privé-tuin, en dat midden in het stadscentrum.
|
Rendement
2,84 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
173 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
167m²
|
Renovatiejaar
2026
|
Slaapkamers
3
|
EPC
182 kWh/m²
|
|
Rendement
2,84 %
|
Huurprijs
€ 11.400/jaar
|
|
Huursituatie
Niet verhuurd
|
Grondoppervlakte
173 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
167m²
|
Renovatiejaar
2026
|
|
Slaapkamers
3
|
EPC
182 kWh/m²
|
1
Instapklare woning met 3 slaapkamers en gezellige stadstuin.
2
Geen parkeerstress in de stad door de aanwezigheid van een XL-garage met plaats voor 2 wagens.
3
Goede ligging met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid.
Omschrijving
Bij het binnenkomen via de inkomhal met gastentoilet valt meteen de praktische indeling op.
De lange gang biedt de mogelijkheid om een grote hoge kast te plaatsen als opbergruimte (voor kledij en schoenen etc).
De ruime inpandige garage biedt comfortabel plek aan twee wagens en is praktisch ingericht met een geïntegreerde wasplaats. Dankzij de ruime opzet is er bovendien volop gelegenheid voor het plaatsen van extra inbouwkasten.
Via de garage heeft u directe doorgang naar de buitenruimte. Hier vindt u een aangenaam terras en een gezellige tuin die onlangs werd voorzien van een fris groen gazon – de ideale plek om in alle rust te ontspannen, vrienden uit te nodigen voor een lekkere barbecue.
De eerste verdieping ademt sfeer dankzij de lichtrijke leefruimte, prachtig afgewerkt met een warme parketvloer. Geniet van een optimaal ruimtelijk gevoel dankzij de open indeling van maar liefst 10,7 meter diep. De keuken is kwalitatief uitgerust en afgewerkt. Uniek aan deze verdieping is het aansluitende terras: via een buitentrap staat u in een handomdraai in de tuin, wat binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, telkens met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern en compleet ingericht, voorzien van zowel een ligbad als een douche, een elegant lavabomeubel en een tweede toilet.
In deze woning geniet u van modern wooncomfort zonder zorgen:
- EPC-label B: energiezuinig wonen
- Verwarming: hoogrendementsketel op aardgas (geplaatst in 2023).
- Elektriciteit: conform keuringsattest
- Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar bij akte
De Eikelstraat, een rustige straat met gedeeltelijk zone 30, biedt het beste van twee werelden. U bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen die Eeklo te bieden heeft: winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en gezellige horeca. Toch geniet u in de tuin van een verrassende stilte en privacy. Tevens is er de gewestweg N9 welke voor een vlotte verbinding zorgt tussen Gent en Maldegem.
Een woning met tal van mogelijkheden: perfect als instapklare starterswoning, maar eveneens zeer interessant als opbrengsteigendom. Een slimme keuze voor zowel eigen bewoning als voor de verhuurmarkt.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- 3 slaapkamers
- Dubbele garage voor 2 wagens
- Tuin met nieuw grasveld en terras
- EPC: B (energiezuinig)
- Elektriciteit conform
- nieuwe CV-ketel (2023)
Interesse in een bezoek?
Wacht niet te lang en plan uw afspraak in!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De lange gang biedt de mogelijkheid om een grote hoge kast te plaatsen als opbergruimte (voor kledij en schoenen etc).
De ruime inpandige garage biedt comfortabel plek aan twee wagens en is praktisch ingericht met een geïntegreerde wasplaats. Dankzij de ruime opzet is er bovendien volop gelegenheid voor het plaatsen van extra inbouwkasten.
Via de garage heeft u directe doorgang naar de buitenruimte. Hier vindt u een aangenaam terras en een gezellige tuin die onlangs werd voorzien van een fris groen gazon – de ideale plek om in alle rust te ontspannen, vrienden uit te nodigen voor een lekkere barbecue.
De eerste verdieping ademt sfeer dankzij de lichtrijke leefruimte, prachtig afgewerkt met een warme parketvloer. Geniet van een optimaal ruimtelijk gevoel dankzij de open indeling van maar liefst 10,7 meter diep. De keuken is kwalitatief uitgerust en afgewerkt. Uniek aan deze verdieping is het aansluitende terras: via een buitentrap staat u in een handomdraai in de tuin, wat binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, telkens met veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is modern en compleet ingericht, voorzien van zowel een ligbad als een douche, een elegant lavabomeubel en een tweede toilet.
In deze woning geniet u van modern wooncomfort zonder zorgen:
- EPC-label B: energiezuinig wonen
- Verwarming: hoogrendementsketel op aardgas (geplaatst in 2023).
- Elektriciteit: conform keuringsattest
- Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar bij akte
De Eikelstraat, een rustige straat met gedeeltelijk zone 30, biedt het beste van twee werelden. U bevindt zich op wandelafstand van alle voorzieningen die Eeklo te bieden heeft: winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en gezellige horeca. Toch geniet u in de tuin van een verrassende stilte en privacy. Tevens is er de gewestweg N9 welke voor een vlotte verbinding zorgt tussen Gent en Maldegem.
Een woning met tal van mogelijkheden: perfect als instapklare starterswoning, maar eveneens zeer interessant als opbrengsteigendom. Een slimme keuze voor zowel eigen bewoning als voor de verhuurmarkt.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- 3 slaapkamers
- Dubbele garage voor 2 wagens
- Tuin met nieuw grasveld en terras
- EPC: B (energiezuinig)
- Elektriciteit conform
- nieuwe CV-ketel (2023)
Interesse in een bezoek?
Wacht niet te lang en plan uw afspraak in!
Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
KadasterkaartDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Attest centrale verwarmingDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BodemattestDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2002 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 173m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 167m² |
| Bebouwde oppervlakte | 62m² |
| Kadastraal inkomen | € 845 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 11.400 |
| Bruto huurrendement | 2.84 % |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 182 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10608112) / Perceelscore: A (ID: 0091/00Z003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
