Ontdek Urseldorp 19: een unieke combinatie van karakter, ongekende ruimte en modern comfort in het hart van Ursel. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle gezinswoning, een kangoeroewoning of de perfecte woon-werkplek met een eigen magazijn/garage: dit instapklare pand biedt u alle privacy en veelzijdigheid die u wenst.
|
Grondoppervlakte
495m²
|
(Bruto) oppervlaktes
400m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
188 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
495m²
|
(Bruto) oppervlaktes
400m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1956
|
EPC
188 kWh/m²
|
1
Uitzonderlijke ruime bewoonbare oppervlakte (400 m²) met magazijn/garage (200m²) in het hart van Urseldorp!
2
Unieke woon-werkcombinatie of kangoeroewonen mogelijk.
3
Karkatervol en energiezuinig wonen!
Omschrijving
Achter de prachtige, authentieke gevel van deze woning schuilt een verrassende zee van ruimte. Met oog voor detail afgewerkt en tot in de puntjes onderhouden.
De riante leefruimte ademt sfeer uit en is ingedeeld in een gezellige zithoek, een eethoek en een tv-hoek.
De hyper-geïnstalleerde keuken met ruim kookeiland vormt het kloppende hart van de woning, compleet met een praktische koele berging.
Dankzij de grote glaspartijen vloeit binnen naadloos over in buiten. Hier geniet u het hele jaar door van een zonovergoten, onderhoudsvriendelijk terras, voorzien van een zonneluifel.
Wat deze eigendom echt uniek maakt, is de logistieke vrijheid:
Een inpandige garage met extra zolderverdieping, perfect voor stockage, een werkplaats of het stallen van oldtimers/meerdere wagens. Wegens de hoge doorrit, is de garage toegankelijk voor een camionette. U geniet tevens van een dubbele toegang via zowel Urseldorp als de achtergelegen Kapelstraat.
Dankzij de afzonderlijke achteringang richt u moeiteloos een thuiskantoor of praktijkruimte in, waardoor werk en privé strikt gescheiden blijven.
Met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is er plek voor het hele gezin. De woning is bovendien geschikt als kangoeroewoning: op het gelijkvloers bevindt zich een kamer met eigen sanitair en een aparte ingang, wat volledige autonomie garandeert.
De troeven op een rij:
- Gunstig EPC B, vloerverwarming (glv), airco, zonnepanelen, rolluiken en conforme elektriciteit
- Voorzien van een alarmsysteem, domotica en automatische hekken/poorten.
- Perceel van 495 m² | 400 m² bruikbare oppervlakte
- Eigen parkeergelegenheid voor 4-5 wagens midden in het centrum.
- Regenwaterrecuperatie en een droge kelder
Gelegen in de levendige dorpskern, combineert deze locatie dagelijks gemak met eindeloze recreatiemogelijkheden:
- De bakker, slager, apotheek en Spar-supermarkt en lagere school liggen op wandelafstand.
- Op het autovrije dorpsplein vindt u gezellige cafeetjes, koffiebar, restaurant en een frituur.
- Sporters, wandelaars en fietsers halen hun hart op in het nabijgelegen Drongengoedbos.
- Ursel vormt het ideale middelpunt tussen Eeklo, Aalter en Maldegem. Bovendien bereikt u de E40 in slechts 10 minuten, wat een vlotte verbinding garandeert naar Gent, Brugge of Brussel.
Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van dit unieke pand.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De riante leefruimte ademt sfeer uit en is ingedeeld in een gezellige zithoek, een eethoek en een tv-hoek.
De hyper-geïnstalleerde keuken met ruim kookeiland vormt het kloppende hart van de woning, compleet met een praktische koele berging.
Dankzij de grote glaspartijen vloeit binnen naadloos over in buiten. Hier geniet u het hele jaar door van een zonovergoten, onderhoudsvriendelijk terras, voorzien van een zonneluifel.
Wat deze eigendom echt uniek maakt, is de logistieke vrijheid:
Een inpandige garage met extra zolderverdieping, perfect voor stockage, een werkplaats of het stallen van oldtimers/meerdere wagens. Wegens de hoge doorrit, is de garage toegankelijk voor een camionette. U geniet tevens van een dubbele toegang via zowel Urseldorp als de achtergelegen Kapelstraat.
Dankzij de afzonderlijke achteringang richt u moeiteloos een thuiskantoor of praktijkruimte in, waardoor werk en privé strikt gescheiden blijven.
Met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers is er plek voor het hele gezin. De woning is bovendien geschikt als kangoeroewoning: op het gelijkvloers bevindt zich een kamer met eigen sanitair en een aparte ingang, wat volledige autonomie garandeert.
De troeven op een rij:
- Gunstig EPC B, vloerverwarming (glv), airco, zonnepanelen, rolluiken en conforme elektriciteit
- Voorzien van een alarmsysteem, domotica en automatische hekken/poorten.
- Perceel van 495 m² | 400 m² bruikbare oppervlakte
- Eigen parkeergelegenheid voor 4-5 wagens midden in het centrum.
- Regenwaterrecuperatie en een droge kelder
Gelegen in de levendige dorpskern, combineert deze locatie dagelijks gemak met eindeloze recreatiemogelijkheden:
- De bakker, slager, apotheek en Spar-supermarkt en lagere school liggen op wandelafstand.
- Op het autovrije dorpsplein vindt u gezellige cafeetjes, koffiebar, restaurant en een frituur.
- Sporters, wandelaars en fietsers halen hun hart op in het nabijgelegen Drongengoedbos.
- Ursel vormt het ideale middelpunt tussen Eeklo, Aalter en Maldegem. Bovendien bereikt u de E40 in slechts 10 minuten, wat een vlotte verbinding garandeert naar Gent, Brugge of Brussel.
Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van dit unieke pand.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 06/06/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 6 juni van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Attest ruimen septische putDownloaden
-
Eendraadschema zonnepanelenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Aanslagbiljet onroerende voorheffingDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 495m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 400m² |
| Bebouwde oppervlakte | 271m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.021 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Inhoud stookolietank (liter) | 10.000 |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.230 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 188 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 15033792) / Perceelscore: C (ID: 0051/00G002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | in aanvraag |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
