KMO-unit (216 m²) te koop met twee privé parkeerplaatsen. Ideaal gelegen nabij de Gentse zeehaven en op een steenworp van de Westbekesluis. Onmiddellijk beschikbaar.
Omschrijving
Deze KMO-unit (B4) te koop biedt 216 m² aan flexibele ruimte en beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Deze unit maakt deel uit van het moderne project Heermeers in Evergem, ideaal gelegen nabij de Gentse zeehaven en op een steenworp van de Westbekesluis. Met een uitstekende bereikbaarheid via de R4 en N9 is deze locatie perfect voor ondernemers die een vlotte verbinding en een strategische ligging waarderen.
Oppervlakte:
216 m²
Specificaties:
- Vrije hoogte: 6 meter
- Staalstructuur: architectonisch beton & aluminium sandwichpanelen
- Geïsoleerd steeldeck met lichtstraat
- Automatische sectionaalpoort 4m (b) x 4,5m (h)
- Polybetonvloer (draagkracht 2,5T/m²)
- Vermogen KVA (3x400V) - 40A
- Individuele tellers EW
- Sanitair
- Ledspots
- Internetaansluiting
- Raampartijen
Beschikbaarheid:
Beschikbaar na akte.
Hebt u interesse in dit magazijn te koop in Evergem? Aarzel niet om contact op te nemen via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Oppervlakte:
216 m²
Specificaties:
- Vrije hoogte: 6 meter
- Staalstructuur: architectonisch beton & aluminium sandwichpanelen
- Geïsoleerd steeldeck met lichtstraat
- Automatische sectionaalpoort 4m (b) x 4,5m (h)
- Polybetonvloer (draagkracht 2,5T/m²)
- Vermogen KVA (3x400V) - 40A
- Individuele tellers EW
- Sanitair
- Ledspots
- Internetaansluiting
- Raampartijen
Beschikbaarheid:
Beschikbaar na akte.
Hebt u interesse in dit magazijn te koop in Evergem? Aarzel niet om contact op te nemen via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Prijzen zijn exclusief bijkomende kosten zoals eventuele verkooprechten en notariële kosten (honorarium en aktekosten). Tevens niet inbegrepen zijn het aandeel in de (wijzigende) basis- of verkavelingsakte, de aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen, kosten voor EPB, PID, veiligheidscoördinatie en eventuele andere bijkomende kosten en meerwerken. Omdat de totale investering afhankelijk is van uw persoonlijke situatie, wordt er steeds een individuele prijsberekening op maat voor u opgemaakt.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Eigenschappen
| Type | Magazijn |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Handelsoppervlakte | 216m² |
| Bebouwde oppervlakte | 216m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 21% |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 372.600 |
| Jaarhuur (indicatief) | € 16.200 |
| Bruto huurrendement | 3.56 % |
| Vrije hoogte | 6m |
| Lichtstraten | Ja |
| Rolbrug | Nee |
Wettelijke informatie
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 31686287) - A (ID: 31671372) - A (ID: 31671369) - A (ID: 31671371) / Perceelscores: A (ID: 44302E1868/00A000) - D (ID: 1868/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | industriegebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
