Op de hoek van de Urselweg en Onderdijke te Maldegem bevindt zich dit vrijstaand eigendom (genaamd "De Koffiekan") te koop op een perceel van 1.394m². Dit idyllisch gelegen handelshuis biedt (circa 293m2 bewoonbare oppervlakte) u onder andere 6 slaapkamers (+ mogelijkheid tot het inrichten van de zolderverdieping), een 2 bijgebouwen (73m² + 33m²) en unieke, landelijke verzichten aan.
|
Grondoppervlakte
1394m²
|
(Bruto) oppervlaktes
293m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
/
|
EPC
869 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1394m²
|
(Bruto) oppervlaktes
293m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
/
|
EPC
869 kWh/m²
|
1
Landelijke ligging, doch met een gunstige bereikbaarheid (N49/N44/N9/E40)
2
Te renoveren / te herbouwen vrijstaand eigendom "De Koffiekan" + 2 bijgebouwen (73m² & 33m²) op een perceel van 1.394m²
3
Unieke uitzichten op agrarisch gebied
Omschrijving
Landelijk gelegen bevindt zich dit vrijstaand eigendom "De Koffiekan" met 2 bijgebouwen (73m² & 33m²) te koop, dat u naast een perceel van 1.394m², 6 slaapkamers (+ mogelijkheid tot het inrichten van de zolderverdieping), eindeloze en rustgevende, landelijke vergezichten aanbiedt. Dit te renoveren eigendom (circa 293m2 bewoonbare oppervlakte) geniet van een landelijke locatie op de hoek van de Urselweg en Onderdijke te Maldegem, doch met een vlotte verbinding naar Brugge, Knokke, Aalter, Gent, N49, N44, N9, E40...
* Gelijkvloers:
- Voormalig café;
- woonkamer;
- eetplaats;
- leefkeuken;
- badkamer met bad en lavabo;
- afzonderlijk toilet;
- praktische berging;
- CV-ruimte.
Eerste verdieping:
- Nachthal;
- 6 ruime slaapkamers;
- nog in te richten zolderruimte.
2 bijgebouwen (73m² & 33m²).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/04/2026 tussen 14:00 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
* Gelijkvloers:
- Voormalig café;
- woonkamer;
- eetplaats;
- leefkeuken;
- badkamer met bad en lavabo;
- afzonderlijk toilet;
- praktische berging;
- CV-ruimte.
Eerste verdieping:
- Nachthal;
- 6 ruime slaapkamers;
- nog in te richten zolderruimte.
2 bijgebouwen (73m² & 33m²).
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 29/04/2026 tussen 14:00 en 17:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment woensdag 29 april van 14:00 t.e.m. 17:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Infofiche renovatieverplichtingDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Tuin | 1.394m² |
| Terras | 50m² |
| Perceelsoppervlakte | 1.394m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 293m² |
| Kadastraal inkomen | € 810 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Enkele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 869 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 14258909) - A (ID: 14237432) - A (ID: 14252629) / Perceelscore: A (ID: 1189/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
