Langs de Jef Tinellaan 35a te Maldegem bevindt zich deze gunstig gelegen en prima onderhouden villa (gerenoveerd in 2017, EPC B: 157, zonnepanelen, airco, asbestveilig...) op 654m2 met onder andere 5 slaapkamers (1 op het gelijkvloers; mogelijkheid tot gelijkvloers wonen), 2 badkamers, circa 271m2 bewoonbare oppervlakte, ruime garage (25m2), privatieve oprit met carport, verzorgde tuin met aangelegde terrassen, tuinhuis...
|
Grondoppervlakte
654m²
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
157 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
654m²
|
(Bruto) oppervlaktes
271m²
|
|
Slaapkamers
5
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1998
|
EPC
157 kWh/m²
|
1
Vrijstaand, hedendaags huis met 5 slaapkamers, 2 badkamers...
2
Gunstig georiënteerd perceel van 654m2 met aangelegde terrassen + ruime oprit, carport en grote garage (tal van parkeermogelijkheden)
3
Gelijkvloers wonen is in dit eigendom een mogelijkheid (slaapkamer + badkamer op het gelijkvloers)
Omschrijving
Langs de Jef Tinellaan bevindt zich deze hedendaagse, kwalitatief gerenoveerd (2017) villa (EPC B: 157, zonnepanelen, airco, asbestveilig...) dat u onder andere 5 slaapkamers (1 op het gelijkvloers; mogelijkheid tot gelijkvloers wonen), 2 badkamers, circa 271m2 bewoonbare oppervlakte, ruime garage (25m2), privatieve oprit met carport, verzorgde tuin met aangelegde terrassen en tuinhuis aanbiedt. Dit vrijstaand huis te koop op een perceel van 654m2 geniet van een centrale, rustige ligging in een kindvriendelijke buurt vlakbij het centrum van Maldegem, openbaar vervoer, buurtwinkels, warenhuizen, scholen en met een vlotte verbinding richting Brugge, Aalter, Eeklo, Gent....
Indeling:
* Gelijkvloers (circa 134m²):
- Inkomhal (17m²) met gastentoilet;
- lichtrijke woonkamer (56m²) met parket, ingebouwde kasten, schuifraam dat u toegang tot de gunstig georiënteerde tuin met aangelegde terrassen en tuinhuis aanbiedt;
- volledig uitgeruste, hedendaagse leefkeuken (Dovy);
- praktische berging (3m²) aansluitend aan de leefkeuken;
- slaapkamer 1 (15m2; mogelijkheid tot gelijkvloers wonen) / mogelijkheid tot bureau;
- badkamer 1 (10m²) voorzien van inloopdouche, lavabo in meubel en toilet;
- wasplaats (8m²) voorzien van wasverzachter, aansluiting voor wasmachine;
- ruime garage (25m2) met automatische poort + carport + privatieve oprit.
* Eerste verdieping (circa 102m²):
- Nachthal (18m²);
- 4 ruime slaapkamers (36m², 16m², 12m² &11m²);
- badkamer 2 (9m2) met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet.
* Zolderverdieping (circa 35m²):
- Praktische zolderverdieping (35m2) met opslagmogelijkheid.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/09/2026 tussen 09:00 en 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Indeling:
* Gelijkvloers (circa 134m²):
- Inkomhal (17m²) met gastentoilet;
- lichtrijke woonkamer (56m²) met parket, ingebouwde kasten, schuifraam dat u toegang tot de gunstig georiënteerde tuin met aangelegde terrassen en tuinhuis aanbiedt;
- volledig uitgeruste, hedendaagse leefkeuken (Dovy);
- praktische berging (3m²) aansluitend aan de leefkeuken;
- slaapkamer 1 (15m2; mogelijkheid tot gelijkvloers wonen) / mogelijkheid tot bureau;
- badkamer 1 (10m²) voorzien van inloopdouche, lavabo in meubel en toilet;
- wasplaats (8m²) voorzien van wasverzachter, aansluiting voor wasmachine;
- ruime garage (25m2) met automatische poort + carport + privatieve oprit.
* Eerste verdieping (circa 102m²):
- Nachthal (18m²);
- 4 ruime slaapkamers (36m², 16m², 12m² &11m²);
- badkamer 2 (9m2) met inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet.
* Zolderverdieping (circa 35m²):
- Praktische zolderverdieping (35m2) met opslagmogelijkheid.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 26/09/2026 tussen 09:00 en 13:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 26 september van 09:00 t.e.m. 13:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
BrochureDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1998 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 654m² |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 654m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 271m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.155 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 157 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 14257965) / Perceelscore: C (ID: 1030/00F000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
