Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige buurt? Molinehof 6 in Adegem biedt u het perfecte evenwicht tussen ruimte, comfort en duurzaamheid. Deze woning uit 2017 is een toonbeeld van modern wonen met een uitmuntend EPC-label A.
|
Grondoppervlakte
483.66m²
|
(Bruto) oppervlaktes
252m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2017
|
EPC
36 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
483.66m²
|
(Bruto) oppervlaktes
252m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2017
|
EPC
36 kWh/m²
|
1
Klaar voor de toekomst: EPC A, zonnepanelen, domotica, airco en vloerverwarming
2
Tot 6 slaapkamers mogelijk
3
Rustige, kindvriendelijke straat vlak bij de E34 en winkels
Omschrijving
De ruime leefruimte baadt in het licht en vloeit naadloos over in de open keuken met stijlvol kookeiland. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd.
Voor wie van thuis uit werkt, of een kantoorruimte aan huis wenst, is er een bureau op het gelijkvloers (ook bruikbaar als extra slaapkamer).
Indeling:
- inkom met vestiaire
- gastentoilet
- leefruimte met eetplaats en zithoek
- open keuken
- wasplaats/mudroom met zij-ingang
- koele berging
Verdiep 1:
- ruime overloop
- master bedroom met een ensuite badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo) en dressing
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- badkamer 2 met douche en lavabo met meubel
- afzonderlijke toilet
Verdiep 2 (bereikbaar met vaste trap):
- overloop
- technische ruimte met ventilatiesysteem en ketel
- 2 ruime zolderkamers reeds uitgerust met laminaatvloer. Mits het afwerken van de muren en het plaatsen van een dakvlakvenster creëert u hier eenvoudig 2 extra slaapkamers.
Deze woning is technisch uitgerust voor de toekomst: zonnepanelen, domotica, conforme elektriciteit en airco (leefruimte, bureau, master).
Geniet van vloerverwarming op het gelijkvloers en automatische screens voor optimaal comfort.
De west-gerichte tuin, is een oase van rust. Het terras is volledig aangelegd en dankzij de inbegrepen robotmaaier is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk.
Uw wagen staat veilig onder de carport met extra berging.
Gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat nabij alle voorzieningen (Albert Heijn om de hoek!) en met een vlotte verbinding naar de E34 en omliggende steden.
Kortom: Een kwalitatieve topper die u gezien moet hebben!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 23/05/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voor wie van thuis uit werkt, of een kantoorruimte aan huis wenst, is er een bureau op het gelijkvloers (ook bruikbaar als extra slaapkamer).
Indeling:
- inkom met vestiaire
- gastentoilet
- leefruimte met eetplaats en zithoek
- open keuken
- wasplaats/mudroom met zij-ingang
- koele berging
Verdiep 1:
- ruime overloop
- master bedroom met een ensuite badkamer (ligbad, douche en dubbele lavabo) en dressing
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3
- badkamer 2 met douche en lavabo met meubel
- afzonderlijke toilet
Verdiep 2 (bereikbaar met vaste trap):
- overloop
- technische ruimte met ventilatiesysteem en ketel
- 2 ruime zolderkamers reeds uitgerust met laminaatvloer. Mits het afwerken van de muren en het plaatsen van een dakvlakvenster creëert u hier eenvoudig 2 extra slaapkamers.
Deze woning is technisch uitgerust voor de toekomst: zonnepanelen, domotica, conforme elektriciteit en airco (leefruimte, bureau, master).
Geniet van vloerverwarming op het gelijkvloers en automatische screens voor optimaal comfort.
De west-gerichte tuin, is een oase van rust. Het terras is volledig aangelegd en dankzij de inbegrepen robotmaaier is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk.
Uw wagen staat veilig onder de carport met extra berging.
Gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat nabij alle voorzieningen (Albert Heijn om de hoek!) en met een vlotte verbinding naar de E34 en omliggende steden.
Kortom: Een kwalitatieve topper die u gezien moet hebben!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 23/05/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 23 mei van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Attest centrale verwarmingDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Keuring zonnepanelenDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2017 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 484m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 252m² |
| Bebouwde oppervlakte | 102m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.088 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 3.850 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 36 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: B (ID: 20263921) / Perceelscore: B (ID: 0968/00G000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
