Zoekt u een strategisch gelegen handelspand met een moderne, instapklare woonst en een royale hobbyruimte? Dan is dit uitzonderlijke eigendom op de Staatsbaan 105 in Adegem precies wat u nodig heeft.
|
Grondoppervlakte
730m²
|
(Bruto) oppervlaktes
330m²
|
Slaapkamers
1
|
|
Terras of tuin
Nee
|
Bouwjaar
1970
|
EPC
216 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
730m²
|
(Bruto) oppervlaktes
330m²
|
|
Slaapkamers
1
|
Terras of tuin
Nee
|
|
Bouwjaar
1970
|
EPC
216 kWh/m²
|
1
Casco handelspand met instapklaar loftappartement (EPC C)
2
Midden in het centrum van Adegem, met eigen parking en op slechts 5 minuten van E34, Eeklo en Maldegem
3
Inclusief een ruim atelier/hobbyruimte en een grote tuin van 730 m²
Omschrijving
Dit pand combineert uitstekende commerciële mogelijkheden met comfortabel wonen, midden in het centrum.
Indeling:
Gelijkvloers (ca. 117 m²), perfect geschikt als handelspand, kantoorruimte, praktijk, of studio (bv. nagelstyliste, schoonheidssalon).
- De ruimtes zijn casco, waardoor u de afwerking volledig naar eigen wens kunt invullen. Creëer de professionele omgeving die perfect bij uw activiteit past!
- Gelegen aan een drukke verbindingsweg, geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid voor uw cliënteel.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is een absolute troef, wat het comfort voor uw klanten garandeert.
Loftappartement:
- Eerste verdiep: Een ruime leefruimte, ingerichte keuken met alle comfort, een badkamer, toilet en een slaapkamer.
- Tweede Verdieping: Een lichte, open zithoek en een traphal met handige aansluitingen voor wasapparatuur.
Hobbyruimte:
Achter de woning bevindt zich een ruim atelier/hobbyruimte met een stoere, industriële look. Ideaal voor de creatieve ondernemer, hobbyist, of als extra opslag/werkruimte.
Het gebouw onderging een grondige renovatie, inclusief nieuwe ramen, isolatie, aanpassing elektriciteit, wat resulteert in een uitstekende EPC-score C!
Dit pand is strategisch gelegen:
- Alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid (winkels, scholen, openbaar vervoer).
Vlotte Connectie op slechts 5 min. van Eeklo, Maldegem en de E34 richting Knokke, Antwerp, Brugge
Mis deze unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie niet! Een zeldzame kans om uw droompand in Adegem (Maldegem) te realiseren.
Indeling:
Gelijkvloers (ca. 117 m²), perfect geschikt als handelspand, kantoorruimte, praktijk, of studio (bv. nagelstyliste, schoonheidssalon).
- De ruimtes zijn casco, waardoor u de afwerking volledig naar eigen wens kunt invullen. Creëer de professionele omgeving die perfect bij uw activiteit past!
- Gelegen aan een drukke verbindingsweg, geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid voor uw cliënteel.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is een absolute troef, wat het comfort voor uw klanten garandeert.
Loftappartement:
- Eerste verdiep: Een ruime leefruimte, ingerichte keuken met alle comfort, een badkamer, toilet en een slaapkamer.
- Tweede Verdieping: Een lichte, open zithoek en een traphal met handige aansluitingen voor wasapparatuur.
Hobbyruimte:
Achter de woning bevindt zich een ruim atelier/hobbyruimte met een stoere, industriële look. Ideaal voor de creatieve ondernemer, hobbyist, of als extra opslag/werkruimte.
Het gebouw onderging een grondige renovatie, inclusief nieuwe ramen, isolatie, aanpassing elektriciteit, wat resulteert in een uitstekende EPC-score C!
Dit pand is strategisch gelegen:
- Alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid (winkels, scholen, openbaar vervoer).
Vlotte Connectie op slechts 5 min. van Eeklo, Maldegem en de E34 richting Knokke, Antwerp, Brugge
Mis deze unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie niet! Een zeldzame kans om uw droompand in Adegem (Maldegem) te realiseren.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Vernieuwd |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 10 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 730m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 330m² |
| Handelsoppervlakte | 117m² |
| Bebouwde oppervlakte | 165m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.188 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 216.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 19752092) - A (ID: 19752091 Score: Globale) / Perceelscore: A (ID: 0775/00H000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, woongebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | RUP Windlandschap Eeklo - Maldegem, Bestemmingen: Uitsluitingszone voor windturbines |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
