Dewaele Vastgoeddiensten © 2025
Handelspand met appartement en atelier te koop in Adegem

Handelspand met appartement en atelier te koop in Adegem

465.000

Zoekt u een strategisch gelegen handelspand met een moderne, instapklare woonst en een royale hobbyruimte? Dan is dit uitzonderlijke eigendom op de Staatsbaan 105 in Adegem precies wat u nodig heeft.

Grondoppervlakte
730m²
(Bruto) oppervlaktes
330m²
Slaapkamers
1
Terras of tuin
Nee
Bouwjaar
1970
EPC
216 kWh/m²
1

Casco handelspand met instapklaar loftappartement (EPC C)

2

Midden in het centrum van Adegem, met eigen parking en op slechts 5 minuten van E34, Eeklo en Maldegem

3

Inclusief een ruim atelier/hobbyruimte en een grote tuin van 730 m²

Omschrijving

Dit pand combineert uitstekende commerciële mogelijkheden met comfortabel wonen, midden in het centrum.

Indeling:

Gelijkvloers (ca. 117 m²), perfect geschikt als handelspand, kantoorruimte, praktijk, of studio (bv. nagelstyliste, schoonheidssalon).
- De ruimtes zijn casco, waardoor u de afwerking volledig naar eigen wens kunt invullen. Creëer de professionele omgeving die perfect bij uw activiteit past!
- Gelegen aan een drukke verbindingsweg, geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid voor uw cliënteel.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is een absolute troef, wat het comfort voor uw klanten garandeert.

Loftappartement:

- Eerste verdiep: Een ruime leefruimte, ingerichte keuken met alle comfort, een badkamer, toilet en een slaapkamer.
- Tweede Verdieping: Een lichte, open zithoek en een traphal met handige aansluitingen voor wasapparatuur.


Hobbyruimte:

Achter de woning bevindt zich een ruim atelier/hobbyruimte met een stoere, industriële look. Ideaal voor de creatieve ondernemer, hobbyist, of als extra opslag/werkruimte.

Het gebouw onderging een grondige renovatie, inclusief nieuwe ramen, isolatie, aanpassing elektriciteit, wat resulteert in een uitstekende EPC-score C!

Dit pand is strategisch gelegen:

- Alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid (winkels, scholen, openbaar vervoer).
Vlotte Connectie op slechts 5 min. van Eeklo, Maldegem en de E34 richting Knokke, Antwerp, Brugge

Mis deze unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie niet! Een zeldzame kans om uw droompand in Adegem (Maldegem) te realiseren.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2019
Bebouwing Halfopen
Staat Vernieuwd
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Private parkeerplaats(en) 10
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 4
Perceelsoppervlakte 730m²
Bewoonbare oppervlakte 330m²
Handelsoppervlakte 117m²
Bebouwde oppervlakte 165m²
Kadastraal inkomen € 1.188
Aankoop onder verkooprechten Ja
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 216.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 19752092) - A (ID: 19752091 Score: Globale) / Perceelscore: A (ID: 0775/00H000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied, woongebied
Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie RUP Windlandschap Eeklo - Maldegem, Bestemmingen: Uitsluitingszone voor windturbines
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

216 kWh/m²

Je makelaars

Aa55e702ec2249a5a43353784b9f118d
Elke De Meyer

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 151

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.