Karaktervolle gezinswoning met loodsen te St-Denijs-Westrem (4 percelen)
Het totale gebied van 21.480 m² biedt u een gerenoveerde woning met slaapkamers uit 1977, 3 loodsen en paardenstallen. Deze gebouwen bieden heel wat mogelijkheden voor persoonlijke en professionele doeleinden.
|
(Bruto) oppervlaktes
263m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 1.250.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1977
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
263m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 1.250.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1977
|
Badkamers
1
|
De woonst
Deze karaktervolle woonst werd opgetrokken in 1977 op een perceel van maar liefst 21.480 m². De eigendom komt met een aantal troeven, waaronder uitgestrekte weides, een magnifieke boomgaard en verschillende bijgebouwen met talloze mogelijkheden.
De ligging
Modern comfort en landelijke charme creëren hier samen een prachtige bestemming omgeven door groen. Doch gelegen op een boogscheut van het centrum van Sint-Denijs-Westrem, beschikt u op het ruime perceel over de nodige privacy. Met een snelle verbinding naar nabijgelegen snelwegen zijn bovendien ook omliggende steden zoals Gent vlot bereikbaar.
De indeling- gelijkvloers
Bij het betreden van de woning valt meteen de authentieke landelijke sfeer op. De lichtrijke leefruimte, met statige houthaard en een directe toegang tot het terras, versterkt hier met zijn houten elementen het authentieke karakter van de woning. De charmante keuken is volledig uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder een AGA-fornuis. Het gelijkvloers beschikt verder nog over een ruime wasruimte, bureau en garage.
De indeling - eerste verdiep
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master geniet van een bureau-ruimte en een ensuite lavabo en douche. Tot slot is er een ruime badkamer voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
Bijgebouwen
De bijgebouwen bieden voor zowel persoonlijke als professionele ondernemingen verschillende mogelijkheden. Een ruime loods, grenzend aan de paardenstallen, biedt een grondoppervlakte van ongeveer 775m² en is de ideale omgeving voor paardenliefhebbers. Verder beschikt het perceel over een schuur van 180m² en een garagegebouw van 175m² met diverse poorten.
Extra
Momenteel wordt de woning uitgebaat voor toeristische doeleinden (via Airbnb), terwijl de loodsen en paardenstallen al in gebruik zijn door betrouwbare huurders. De unieke eigendom biedt niet alleen een thuis, maar ook een bron van stabiele inkomsten waardoor het een ideale investering is.
Graag meer info of advies?
Dewaele Latem
Maenhoutstraat 5 B
9830
Sint-Martens-Latem
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1977 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 21480m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 263m² |
| Kadastraal inkomen | € 3.120 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 351.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 5691664) - A (ID: 6194314) - A (ID: 5717413) - A (ID: 5710739) - A (ID: 5958344) - A (ID: 5910013) / Perceelscores: A (ID: 88/K) - A (ID: 88/H) - C (ID: 90/H) - D (ID: 82) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
