Dewaele Vastgoeddiensten © 2022
Dewaele is gespecialiseerd in de verkoop van elk type vastgoed en dat in Vlaanderen en Brussel. Of je nu een appartement, huis, villa, handelspand of loods wil kopen, bij ons vind je het allemaal. Neem een kijkje in ons aanbod en ontdek het zelf.
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het nieuwste aanbod in je mailbox!

Zoekopdracht opslaan

Wat je moet weten bij de aankoop van vastgoed

Eerst verkopen

Eerst verkopen en dan kopen of omgekeerd?

Bedrijfspand

Bedrijfspand kopen: privé of op de zaak?

Gesplitste aankoop

Gesplitste aankoop

Woon bonus

De Vlaamse woonbonus 2022

Vaak gestelde vragen

  • Wat is het verschil tussen een compromis en een wederzijdse aan- en verkoopbelofte?

    De oprichting van een gebouw brengt een heus kostenplaatje met zich mee, waarbij ook BTW hoort. Indien aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, kan evenwel ook BTW aangerekend worden bij de verkoop van het pand. Wij geven je graag mee welke deze voorwaarden zijn.

  • Bedrijfspand kopen: privé of op de zaak?

    De aankoop van een bedrijfspand kan zowel privé als via een vennootschap verlopen. We lichten beknopt toe wat de belangrijkste voordelen zijn in beide gevallen, zodat je beter gewapend bent om de juiste keuze te maken.

  • Hoeveel verkooprechten moet ik betalen op de aankoop van mijn woning?

    In Vlaanderen zul je 10% verkooprechten betalen op de aankoopprijs van het onroerend goed. Het tarief voor Brussel en Wallonië bedraagt 12,5%. In sommige gevallen kun je verminderingen genieten zoals klein beschrijf, abattement, enz.

  • Welke notariskosten komen er kijken bij de aankoop van een bedrijfsgebouw?

    Bij de aankoop van een bedrijfsgebouw, komen naast de aankoopprijs nog een aantal extra kosten kijken die moeten worden betaald aan de notaris. Wij geven jou hiervan een overzicht, zodat je goed geïnformeerd de berekening van jouw totale kostenplaatje kan maken.

  • Waarom moet er bij verkoop van een woning een authentieke akte bij de notaris verleden worden?

    De verkoop van een woning gebeurt in principe onderhands en vrij van vormvereisten: partijen kunnen een mondeling akkoord sluiten, of vrij overeenkomen hoe ze dit akkoord op schrift stellen. De schriftelijke bevestiging van de verkoop tussen partijen wordt de onderhandse verkoopovereenkomst of compromis genoemd. Hiermee is de verkoop tussen de partijen onderling definitief tot stand gekomen. Dit neemt echter niet weg dat de buitenwereld (derde personen, maar ook de fiscus) nog niet van deze verkoop op de hoogte is. Om de verkoop naar buiten toe te officialiseren, voorziet de wet verplicht in de opmaak van een authentieke verkoopovereenkomst. In ons land is enkel de notaris bevoegd om zo'n authentieke of notariële akte op te maken. De notaris zal deze akte dan bezorgen aan het hypotheekkantoor, waar de inhoud van deze akte in de registers wordt overgeschreven. Vanaf deze overschrijving weet iedereen in principe wie de nieuwe eigenaar van het pand is, en ben je als koper gerust dat er geen eigendomsaanspraken van andere personen op je woning meer kunnen gemaakt worden. Deze officialisering zorgt er uiteraard ook voor dat de fiscus op de hoogte gebracht wordt van het feit dat de woning van eigenaar is gewisseld, zodat er registratierechten of BTW moeten betaald worden op deze overdracht.

Dicht bij je nieuwe toekomst

Bij Dewaele hebben we vastgoedkantoren in Vlaanderen en Brussel. Zo bieden wij een gevarieerd aanbod aan immobiliën aan bij jou in de buurt: van rijhuizen tot riante herenhuizen en villa’s, van een eenvoudig appartementje tot een heuse penthouse. Bovendien zijn er ook heel wat percelen bouwgrond en goed onderhouden garages te koop.

Genieten van een teug frisse zeelucht? Ook dan kun je bij ons terecht! Aan de Vlaamse kust is er namelijk een ruim aanbod aan appartementen te koop. Met een appartement in Middelkerke of een appartement in Oostende met zicht op zee is het vakantiegevoel altijd dichtbij.

In West-Vlaanderen hebben we in Brugge heel wat huizen te koop, dicht bij de Brugse Vaart en dicht bij het station. Een andere mogelijkheid zijn de huizen te koop in Kortrijk op een boogscheut van het shoppingcenter K en van hogescholen zoals Vives. Bekijk zeker ook eens naar de huizen in Roeselare, in de buurt van het Sterrebos of in het centrum. Terwijl je kinderen om de hoek naar school gaan, kan jij genieten van de zon in je eigen tuin.

In de provincie Antwerpen hebben we ook in 2022 een heel uitgebreid aanbod aan woon- en bedrijfsvastgoed. ben je op zoek naar een appartement in Antwerpen, een huis in Wuustwezel, een huis in Kalmthout of een huis in Mechelen? Dan ben je bij Dewaele aan het juiste adres.

Maar ook in Oost-Vlaanderen valt er heel wat vastgoed te vinden. Wonen in een appartement in Gent of in een huis in Gent, zorgt ervoor dat je steeds kunt genieten van deze levendige stad. Ideaal om met vrienden en familie te shoppen, op restaurant te gaan of om te genieten op de Gentse feesten.

Wat je ook zoekt, je kan rekenen op een professionele en betrouwbare aanpak. De makelaars zijn nauw betrokken bij hun opdracht en voeren hun taken dan ook met passie uit. Kom zeker eens langs bij een van de immokantoren dicht bij jou voor een persoonlijke ontmoeting.

Wil je je huis verkopen? Contacteer één van onze makelaars en laat eerst je huis schatten.

Bij Dewaele verkopen of verhuren we niet zomaar een baksteen, maar we verkopen een thuis. Een huis kopen is geen alledaagse gebeurtenis, maar een levenservaring. Daarom zorgen wij ervoor dat deze ervaring vlot verloopt. We nemen alle mogelijke taken van de koper en verkoper op ons en geven de nodige begeleiding, zodat je zorgeloos kunt genieten van een nieuwe thuis. De jarenlange ervaring garandeert een succesvolle afloop van elke vastgoedverhaal.

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.