Tips voor een aantrekkelijke verkooptekst

#1 Pakkende titel

Al op de overzichtspagina wil je jouw woning er natuurlijk laten uitspringen tussen de andere panden. Dat doe je door een representatief openingsbeeld te selecteren, maar zeker ook door een pakkende titel te kiezen. Hou die kort, maar vermeld wel wat het pand uniek maakt. Schrijf bijvoorbeeld “goed onderhouden 3-kamerappartement met terras” en niet “groot appartement dicht bij het shoppingcenter - volledig gerenoveerd in 1998”.

#2 Vergeet je niets?

Wat er zeker allemaal in de tekst moet staan? De omschrijving van het huis of appartement (open, halfopen, rijhuis, welke verdieping…), de omgeving (scholen, winkels, parken…), de indeling met oppervlaktes erbij, eventuele vermelding van tuin, terras, garage of kelder, de EPC-waarde, vanaf wanneer de woning beschikbaar is en natuurlijk de prijs.

#3 Het pand zoals het is

Gebruik positieve formuleringen om je huis of appartement te omschrijven, maar wees wel steeds eerlijk over wat het te bieden heeft. Wie eigenschappen verzwijgt of uitvergroot, valt toch door de mand in een later stadium van de verkoop. Spreek bijvoorbeeld niet over een “super-de-luxe open haard” als het stoofje in kwestie de jaren 70 heeft meegemaakt. Lovende adjectieven en superlatieven klinken als muziek in de oren, maar gaan al gauw vals klinken als je ermee overdrijft. Zeg nu eerlijk, hoe gemoedelijk kan een toilet zijn?

#4 Overzichtelijk schrijven

Lange en passieve zinnen werken minder goed in een verkooptekst dan korte, actieve formuleringen. Schrijf bijvoorbeeld “Via de tweede slaapkamer betreed je de badkamer” en niet “Als je de tweede slaapkamer binnenwandelt, kan je van daaruit doorwandelen naar de badkamer ernaast”. Vermijd afkortingen, want die halen het ritme uit een tekst. Opsommingen doe je het best aan de hand van bulletpoints en niet in een doorlopende zin.

#5 Verduidelijk waar nodig

Voor jou is het uiteraard vanzelfsprekend dat je met “groene omgeving” het parkje om de hoek bedoelt, maar voor potentiële kopers niet per se. Vermeld daarom steeds duidelijk wat je bedoelt en vermijd vage formuleringen als “een bruisende omgeving” en “de woonkamer baadt in huiselijkheid”. Geef daarentegen aan waarom de omgeving zo bruisend is en wat de woonkamer zo huiselijk maakt.

SCHRIJF NIET:

Huis in Lauwe met 2 wc’s en badkamer met ligbad

Deze tot de verbeelding sprekende woning in het hartje van Lauwe is geschikt voor gezinnen met drie of vier kinderen, want telt vier prinselijke slaapkamers, twee super-de-luxe badkamers en twee gemoedelijke aparte wc’s. In de tuin kan je gezellige tuinfeesten organiseren. De berging onder de trap biedt een oase aan rust en genoeg ruimte voor al jouw poetsproducten. Het huis ligt in het centrum van Lauwe, met zowel Delhaize, Colruyt als Carrefour op wandelafstand. De ideale uitvalsbasis om boodschappen te doen dus!

-

SCHRIJF WEL:

Alleenstaande woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke woonomgeving in Lauwe

Gelijkvloers:
Inkomhal - apart toilet - lichtrijke leefruimte met houtkachel - keuken (oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak) - berging onder de trap - veranda – slaapkamer (16m2) met aansluitende badkamer (douche, lavabo) - bureau – garage - leuke tuin

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (18m2) - slaapkamer 2 (12m2) - slaapkamer 3 (9m2) – badkamer (ligbad, lavabo) - apart toilet

Troeven:
- Aangename en verzorgde woning met 4 slaapkamers
- Rustig gelegen, vlak bij het centrum van Lauwe