Beperkte industriegrond in Vlaanderen maakt ondernemers creatiever dan ooit
Grondschaarste wordt naast de hoge belastingdruk en verregaande reglementering een van de grootste bekommernissen van de Vlaamse ondernemer. “Er is amper nog 407 hectare aan beschikbare industriegrond over en binnen twee jaar is alle grond opgebruikt in de economische as Antwerpen-Gent-Brussel”, waarschuwt Philippe Van Robaeys van onder andere Viamar Real Estate in De Vastgoedtafel, een programma van Dewaele Business. Klinkt dat alarmerend?Misschien. Maar Vlaamse ondernemers blijven nooit bij de pakken zitten en hebben zich altijd weten aan te passen aan moeilijke omstandigheden. Het is een constante in zowel het industrieel vastgoed als in retail- en kantorenvastgoed.
De aanpassingskracht van de Vlaamse ondernemer toont zich op verschillende vlakken. Verticaal bouwen blijkt zo het nieuwe normaal geworden, ook in de industrie. “En, bedrijven gaan meer zaken delen zoals parkings, energieopwekking, laadsystemen, waterbuffering en voorzieningen voor het personeel”, klinkt het bij Koen Thienpondt en Siska Dejonghe van Dewaele Business. Creativiteit en kruisbestuiving bloeien meer dan ooit wanneer grond schaars wordt.
Maarten Allijns, bezieler achter bedrijfsvastgoedontwikkelaar Hercull, verwijst zo in ons interview verderop in deze uitgave naar het gigantisch belang van ‘méér maatschappelijke verwevenheid’. “Wij plaatsen ondermeer padelvelden op ons bedrijfsdak in Brugge”, vertelt hij. We tonen hoe die creatieve trend zich onder meer uit op KMO-parken zoals Cotton Park in Kortrijk, waar bedrijven zelfs een klimmuur delen. Want in de war for talent moet je veel meer bieden dan een bureau, een laptop en een loon, zo zijn experten het erover eens.
Dat niet enkel kantoren maar ook fysieke winkels zich aan het heruitvinden zijn, is eveneens iets waar we dieper op inzoomen. Jo De Wolf, sterke man bij Montea, overschouwt dan weer de toekomst van de Vlaamse ondernemingen vanuit een strategisch en geopolitiek perspectief: “In een wereld vol verstoringen en dreigingen worden duurzaamheid, kortere ketens en energieonafhankelijkheid een strategisch voordeel. In deze uitdagende context is een integrale vermogensbegeleiding cruciaal geworden, onderstreept Bank Van Breda-CEO Dirk Wouters in een interview. Daarom richtte hij Partalis op, een joint-venture met Dewaele Vastgoedgroep. “Investeer in mensen die je een spiegel voorhouden”, weet hij. We geven ondernemers graag een sublieme kijk op de wereld van vandaag, inclusief tips & tricks, bakken expertise en verhalen van ondernemers met pit. Dat is noodzakelijker dan ooit. “Zonder kennis geen visie”, zo stelt Sofie Spriet, CEO van Dewaele Vastgoed. In dat opzicht is het straffe ondernemersverhaal van Christophe Martin van Stefdec zeker een aanrader: die schopte het van magazijnhulpje tot de vaste partner van de grootste petrochemische bedrijven in de Antwerpse haven. Een must-read.
Tags:
-
België
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
