Rookmelders in je huurpand: de deadline nadert!
Sinds het decreet van 1 juni 2012 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, ben je als verhuurder verplicht om optische rookmelders te installeren in je huurwoning.
Voor huurovereenkomsten afgesloten na 31 december 2012 was het al verplicht om voldoende rookmelders in de huurwoning te voorzien. Omdat eigenaars-verhuurders over voldoende tijd zouden beschikking om hun huurwoning aan te passen aan de geldende wetgeving, werd de verplichting voor lopende huurovereenkomsten geleidelijk aan ingevoerd:
- woningen gebouwd vóór 1945: de verplichting om te voorzien in rookmelders geldt vanaf 1 januari 2016
- woningen gebouwd na 1945: de verplichting om te voorzien in rookmelders geldt vanaf 1 januari 2019
Voor oudere woningen gaat de verplichting eerder in omdat dergelijke woningen een hoger risico op brand inhouden. Dateert jouw huurwoning dus van vóór 1945, dan raden wij je aan om voor het einde van 2015 nog optische rookmelders te installeren!
‘Voldoende’ optische rookmelders
Wil je wettelijk in orde zijn, dan moet je woning beschikken over ‘voldoende’ optische rookmelders. Dit betekent dat een zelfstandige woning (vb. appartement, eengezinswoning of studio) over minstens één rookmelder moet beschikken per bouwlaag. Een uitzondering hierop zijn kamerwoningen, in dat geval moet er minstens één rookmelder aanwezig zijn per kamer.
Kosten en installatie
De kosten die verbonden zijn aan de aankoop en installatie van rookmelders zijn ten laste van de verhuurder. Het is verboden deze kost door te rekenen aan de huurder. Echter, als de rookmelder is uitgerust met een vervangbare batterij, dan dient de huurder deze batterij tijdig te vervangen op eigen kosten.
Wil je meer informatie? Neem dan een kijkje op onze adviespagina ‘Zijn rookmelders in de huurwoning verplicht?’
Tags:
Gerelateerde posts
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
