“Sale-and-rentback als hefboom voor jonge ondernemers”

“Een sale-and-rentback wordt soms nog smalend bekeken als een laatste redmiddel of een manier om snel cash vrij te maken. Maar in de praktijk zien we steeds vaker het tegenovergestelde”, zegt Koen Thienpondt, head of industry bij Dewaele Business.

“Bij een sale-and-rentback verkoopt een ondernemer zijn bedrijfsgebouw aan een investeerder, om het vervolgens terug te huren. Zo komt kapitaal vrij dat anders vastzit in vastgoed. Dat geld kan geïnvesteerd worden in innovatie, digitalisering, extra personeel of verdere groei.” Volgens Thienpondt maken vooral jonge ondernemers vandaag bewust die keuze. “Zij willen hun middelen niet vastzetten in bakstenen, maar investeren in de toekomst van hun onderneming. Reculer pour mieux sauter, zeg maar.”

Bovendien hoeft zo’n constructie niet volgens een standaardrecept te verlopen. “Als de ruimte het toelaat, kan een ondernemer bijvoorbeeld slechts een deel van het gebouw terughuren en de rest delen met andere, gelijkgestemde bedrijven. Dat drukt de huurkost en creëert een win-winsituatie voor alle partijen. Wij vinden het altijd fijn om mee te denken met jonge gedreven ondernemers zoals Kasper en Wannes van duvall en voor hen slimme constructies uit te werken die een hefboom kunnen betekenen voor hun business.”