Tussen de voetgangerszone en de Wolvengracht, in de Nieuwstraat 11A te Brussel, ruim penthouse appartement te koop van ± 107 m² met terras van ± 88 m² en 2 slaapkamers.
|
Rendement
4,12 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
107m²
|
|
Bouwjaar
2013
|
Slaapkamers
2
|
Terras
Ja
|
EPB
C
|
|
Rendement
4,12 %
|
Huurprijs
€ 18.000/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
107m²
|
|
Bouwjaar
2013
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras
Ja
|
EPB
C
|
Omschrijving
In de levendige wijk van de Nieuwstraat, de voetgangerszone, en de Wolvengracht, in de Nieuwstraat 11A te Brussel, vind je dit ruime penthouse appartement te koop van ± 107 m², op de 5de en laatste verdieping, bestaand uit:
- inkomhal met apart toilet,
- ruime woonkamer met parketvloer,
- ingerichte Bulthaup-keuken (B1),
- terras (360°) van ± 88 m²,
- badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel,
- berging/wasplaats,
- kelder,
- vrij bij akte,
- EPC: C+, 105 kWu/(m²jaar),
- elektriciteit conform tot 2038,
- kosten: ± 280 Euro voor gemene delen, verwarming, warm water, fonds.
Zeer centraal gelegen voor Brusselfanaten en terrasliefhebbers!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/09/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
- inkomhal met apart toilet,
- ruime woonkamer met parketvloer,
- ingerichte Bulthaup-keuken (B1),
- terras (360°) van ± 88 m²,
- badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel,
- berging/wasplaats,
- kelder,
- vrij bij akte,
- EPC: C+, 105 kWu/(m²jaar),
- elektriciteit conform tot 2038,
- kosten: ± 280 Euro voor gemene delen, verwarming, warm water, fonds.
Zeer centraal gelegen voor Brusselfanaten en terrasliefhebbers!
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 27/09/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 27 september van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
GrondplanDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Penthouse |
| Bouwjaar | 2013 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verdieping | 5 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Ja |
| Terras | 88m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 107m² |
| Maandelijkse provisie | € 280 Gemene delen, verwarmig, warm water, fonds |
| Kadastraal inkomen | € 1.755 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 18.000 |
| Bruto huurrendement | 4.12 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | C |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag |
EPB
105
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels South
Ch de Waterloo/Waterloosesteenweg 633
1050 Brussels
1050 Brussels
