Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Karaktervol herenhuis in het hartje van Brussel

1.300.000

Karaktervol herenhuis dat op dit moment ingedeeld is als opbrengsteigendom van 4 entiteiten.

Rendement
3,70 %
Huurprijs
€ 54.000/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
Grondoppervlakte
300 m²
(Bruto) oppervlaktes
365m²
Renovatiejaar
2022
Slaapkamers
6
EPB
152 kWh/m²

Omschrijving

Ontdekt dit schitterend gerenoveerd herenhuis in het hart van Brussel. Hier komen authenticiteit en luxe samen. Bij het betreden van de woning valt direct de stijlvolle renovatie op, waarbij oog voor detail en hoogwaardige materialen centraal stonden. De perfecte balans tussen klassieke charme en moderne gemakken maakt dit herenhuis uniek in zijn soort.

Op het gelijkvloers vindt u twee aparte wooneenheden: een appartement en een studio. Beide zijn voorzien van een ruime slaapkamer en een eigen badkamer.

De eerste verdieping herbergt een ruim, lichtrijk appartement met een groot terras van 65 m². Binnen vindt u twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een charmant duplex appartement, dat momenteel wordt verhuurd voor €1250 per maand. Dit appartement biedt twee gezellige slaapkamers en een extra zolderruimte.

De woning is ideaal gelegen met winkels en openbaarvervoer op wandelafstand.

Als laatste is het uitermate geschikt als opbrengsteigendom met een opbrengst van 4.500 EUR per maand.

EXTRA
-Het gehele gebouw is gerenoveerd, inclusief een vernieuwd en geïsoleerd dak en driedubbele beglazing aan de voorgevel.
-De kelder is uitgerust met vloerisolatie.
-Elektrische installatie is conform

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2022
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 6
Badkamers 6
Private parkeerplaats(en) 3
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 3
Terras 65m²
Perceelsoppervlakte 300m²
Bewoonbare oppervlakte 365m²
Kadastraal inkomen € 2.533
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 54.000
Bruto huurrendement 3.7 %
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Driedubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB D
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op www.dewaele.com

EPB

152 kWh/m²

Je makelaars

Simon Lenaerts 200x200 2024

Simon Lenaerts

Sales manager

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 240

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.