Wonen en ondernemen combineren op een toplocatie? Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis aan de Nijverheidskaai 63 in Sint-Jans-Molenbeek.
|
Grondoppervlakte
94m²
|
(Bruto) oppervlaktes
207m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Terras of tuin
Ja
|
Bouwjaar
1945
|
EPB
D
|
|
Grondoppervlakte
94m²
|
(Bruto) oppervlaktes
207m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Terras of tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1945
|
EPB
D
|
Omschrijving
Commerciële Ruimte (Vergund als Frituur)
Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelszaak, voorzien van eigen sanitair en een praktische opslagkelder.
Klaar voor gebruik: Voorzien van professionele afzuigventilatie boven de keuken.
Logistiek gemak: De achterdeur geeft directe toegang tot een inpandige garage. Hier passen moeiteloos een bestelwagen en meerdere fietsen in, wat het lossen van bestellingen extreem makkelijk maakt.
Karaktervol Wonen met Modern Comfort
De privéwoning is via de Gosseliestraat toegankelijk met een aparte ingang en beschikt over een eigen kelder. Dit is een pand voor echte liefhebbers: de authentieke, rustieke esthetiek blijft bewaard door het warme houten parket en de originele houten trap.
1e Verdieping: Een moderne open keuken met prachtig kanaalzicht. De woonkamer opent naar een fantastisch zonovergoten, zuidgericht terras van 30m².
2e Verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne, minimalistisch Scandinavische badkamer.
3e Verdieping: Een gigantische polyvalente ruimte met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers, een riant bureau of een speelkamer.
Klaar om wonen, werken en genieten te combineren? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 72 15 89
Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelszaak, voorzien van eigen sanitair en een praktische opslagkelder.
Klaar voor gebruik: Voorzien van professionele afzuigventilatie boven de keuken.
Logistiek gemak: De achterdeur geeft directe toegang tot een inpandige garage. Hier passen moeiteloos een bestelwagen en meerdere fietsen in, wat het lossen van bestellingen extreem makkelijk maakt.
Karaktervol Wonen met Modern Comfort
De privéwoning is via de Gosseliestraat toegankelijk met een aparte ingang en beschikt over een eigen kelder. Dit is een pand voor echte liefhebbers: de authentieke, rustieke esthetiek blijft bewaard door het warme houten parket en de originele houten trap.
1e Verdieping: Een moderne open keuken met prachtig kanaalzicht. De woonkamer opent naar een fantastisch zonovergoten, zuidgericht terras van 30m².
2e Verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne, minimalistisch Scandinavische badkamer.
3e Verdieping: Een gigantische polyvalente ruimte met de mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers, een riant bureau of een speelkamer.
Klaar om wonen, werken en genieten te combineren? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Vaïk Géczy
vaik.geczy@dewaele.com
+32 456 72 15 89
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1945 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 94m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 207m² |
| Bebouwde oppervlakte | 94m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Gemeenschappelijk |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | D |
| Stedenbouwkundige informatie | in aanvraag sinds 26/05/2026 |
EPB
210
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
