Prachtige herenwoning te koop, Ninoofsesteenweg Molenbeek. 3 verdiepingen met 7 slaapkamers, 1 badkamer, 2 keukens en een grote koer. Ideaal als ruime gezinswoning of investering!
|
Rendement
6,78 %
|
Huurprijs
€ 44.880/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
157 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
421m²
|
Bouwjaar
/
|
Slaapkamers
7
|
EPB
403 kWh/m²
|
|
Rendement
6,78 %
|
Huurprijs
€ 44.880/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
Grondoppervlakte
157 m²
|
|
(Bruto) oppervlaktes
421m²
|
Bouwjaar
/
|
|
Slaapkamers
7
|
EPB
403 kWh/m²
|
Omschrijving
Prachtige herenwoning (voormalig advocatenkantoor) te koop in Sint-Jans-Molenbeek
Bent u op zoek naar een ruim pand met karakter en talloze mogelijkheden?
Deze indrukwekkende herenwoning, voorheen in gebruik als advocatenkantoor biedt een zee aan ruimte.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
Ruime slaapkamer of leefruimte (27 m²)
Tweede leefruimte (26 m²)
Derde leefruimte (18 m²)
Keuken
Binnenkoer (38 m²)
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (26 m²)
Slaapkamer 2 (26 m²)
Bureau of Slaapkamer 3 (11 m²)
Praktische berging
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (27 m²)
Slaapkamer 5 (26 m²)
Bureau, dressing of recreatieruimte (8 m²)
Badkamer
toilet
Zolderverdieping:
Slaapkamer 6 (28 m²)
Slaapkamer 7 (10 m²)
Extra zolderruimte
Kelder: De woning is volledig onderkelderd.
Stedenbouwkundige inlichtingen:
Bestemming: Eengezinswoning. Gelegen in structurerende ruimte, gebied van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing (GCHEWS), typisch woongebied.
Erfgoed: Het goed is ingeschreven op de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprechtperimeter: Neen
Voorkeurrecht voor de huurder: Neen
EPC-waarde: G- 403 kWh/m²/jaar
Verwarming: Aardgas
Elektriciteit: Niet conform keuring
Vraagprijs: € 585.000Interesse?
Totale huuropbrengsten: 44.880 euro/jaar
Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u een bezichtiging in te plannen? Aarzel niet en dien uw aanvraag in via onze website: Dewaele.com.
DISCLAIMER: Sommige afbeeldingen in deze presentatie zijn met AI gegenereerd om het potentieel van het pand te illustreren. Ze tonen niet de exacte, huidige staat. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bent u op zoek naar een ruim pand met karakter en talloze mogelijkheden?
Deze indrukwekkende herenwoning, voorheen in gebruik als advocatenkantoor biedt een zee aan ruimte.
Indeling van het pand:
Gelijkvloers:
Ruime slaapkamer of leefruimte (27 m²)
Tweede leefruimte (26 m²)
Derde leefruimte (18 m²)
Keuken
Binnenkoer (38 m²)
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (26 m²)
Slaapkamer 2 (26 m²)
Bureau of Slaapkamer 3 (11 m²)
Praktische berging
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4 (27 m²)
Slaapkamer 5 (26 m²)
Bureau, dressing of recreatieruimte (8 m²)
Badkamer
toilet
Zolderverdieping:
Slaapkamer 6 (28 m²)
Slaapkamer 7 (10 m²)
Extra zolderruimte
Kelder: De woning is volledig onderkelderd.
Stedenbouwkundige inlichtingen:
Bestemming: Eengezinswoning. Gelegen in structurerende ruimte, gebied van culturele, historische, esthetische waarde of voor stadsverfraaiing (GCHEWS), typisch woongebied.
Erfgoed: Het goed is ingeschreven op de Inventaris van het Bouwkundig Erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprechtperimeter: Neen
Voorkeurrecht voor de huurder: Neen
EPC-waarde: G- 403 kWh/m²/jaar
Verwarming: Aardgas
Elektriciteit: Niet conform keuring
Vraagprijs: € 585.000Interesse?
Totale huuropbrengsten: 44.880 euro/jaar
Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u een bezichtiging in te plannen? Aarzel niet en dien uw aanvraag in via onze website: Dewaele.com.
DISCLAIMER: Sommige afbeeldingen in deze presentatie zijn met AI gegenereerd om het potentieel van het pand te illustreren. Ze tonen niet de exacte, huidige staat. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 0 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 38m² |
| Perceelsoppervlakte | 157m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 421m² |
| Bebouwde oppervlakte | 125m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.381 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 44.880 |
| Bruto huurrendement | 6.78 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPB | G |
| Stedenbouwkundige informatie | beschikbaar op www.dewaele.com |
EPB
403
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Brussels Tour & Taxis
Picardstraat / Rue Picard 13 b100
1000 Brussels
1000 Brussels
