Prachtige, instapklare vrijstaande woning in Wemmel. Grondig gerenoveerd in 2003, EPC B, conforme elektriciteit. 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin en garage. Ideale woning voor gezinnen!
|
Grondoppervlakte
914m²
|
(Bruto) oppervlaktes
350m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
195 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
914m²
|
(Bruto) oppervlaktes
350m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1964
|
EPC
195 kWh/m²
|
Omschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige straat en biedt de perfecte combinatie van rust en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Wemmel, ook openbaar vervoer, goede invalswegen en scholen zijn vlot bereikbaar.
De woning werd in 2003 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een zeer gunstige EPC-score B. Bovendien is de elektrische installatie conform.
De indeling is als volgt op het gelijkvloers:
- Een zeer ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Een volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de zonnige tuin, het terras en de veranda
- Een handige bijkeuken
- Een lichtrijke leefruimte met een afzonderlijke tv-hoek die kan worden afgesloten met een schuifdeur
De eerste verdieping omvat:
- Een ruime nachthal
- Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte
- Een zeer ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als bureau of speelkamer. Deze kamer beschikt over een vaste trap naar de zolder
- Een praktische wasberging
- Een vierde slaapkamer met dressing en een eigen badkamer (douche en bad)
Deze woning biedt nog tal van extra troeven:
- Verschillende kelderruimtes
- Een ruime garage met een automatische poort
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/06/2025 tussen 16:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De woning werd in 2003 grondig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een zeer gunstige EPC-score B. Bovendien is de elektrische installatie conform.
De indeling is als volgt op het gelijkvloers:
- Een zeer ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire
- Een volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de zonnige tuin, het terras en de veranda
- Een handige bijkeuken
- Een lichtrijke leefruimte met een afzonderlijke tv-hoek die kan worden afgesloten met een schuifdeur
De eerste verdieping omvat:
- Een ruime nachthal
- Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte
- Een zeer ruime derde slaapkamer, die perfect kan dienen als bureau of speelkamer. Deze kamer beschikt over een vaste trap naar de zolder
- Een praktische wasberging
- Een vierde slaapkamer met dressing en een eigen badkamer (douche en bad)
Deze woning biedt nog tal van extra troeven:
- Verschillende kelderruimtes
- Een ruime garage met een automatische poort
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 12/06/2025 tussen 16:00 en 18:30 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment donderdag 12 juni van 16:00 t.e.m. 18:30 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Brochure FRDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
Brochure ENGDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomst (NL)Downloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
Infofiche Pre-sale verkopers (NDL)Downloaden
-
Infofiche Pre-sale kopersDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche asbestattestDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
bodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1964 |
| Renovatiejaar | 2003 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Tuin | 1m² |
| Terras | 15m² |
| Perceelsoppervlakte | 914m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 350m² |
| Bebouwde oppervlakte | 186m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.496 |
| Onroerende voorheffing | € 2.080 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 195.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7319559) / Perceelscore: A (ID: 0748/00Y002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
