Indrukwekkend ruime villa (2014) op 20a 94ca in een rustige, landelijke omgeving te Affligem. Ideaal als kangoeroewoning: twee volwaardige woonlagen met elk eigen keuken, badkamer en leefruimte.
|
Grondoppervlakte
2094m²
|
(Bruto) oppervlaktes
435m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2014
|
EPC
68 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2094m²
|
(Bruto) oppervlaktes
435m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2014
|
EPC
68 kWh/m²
|
1
Energiezuinig: EPC-label A
2
Recente woning met de nieuwste technieken
3
Mogelijkheid tot kangoeroewonen
Omschrijving
Op een royaal perceel van 20a 94ca in een rustige, landelijke omgeving te Affligem staat deze indrukwekkend ruime villa uit 2014. Met 435 m² bewoonbare oppervlakte, twee volwaardige woonlagen in loftstijl en op elk niveau een eigen volledig geïnstalleerde keuken, luxueuze badkamer en ruime leefruimte, leent deze woning zich uitstekend voor kangoeroewonen, een samengesteld gezin of een combinatie van wonen en werken. Instapklaar, energiezuinig en met een zeldzaam ruimtegevoel.
De indeling van de villa ziet er als volgt uit:
Gelijkvloers:
- Uitnodigende inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke open leefruimte/loft
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Berging/wasplaats
- Badkamer
- 3 slaapkamers
1ste verdieping:
- 2de woonkamer
- 2de volledig ingerichte keuken
- 2de ruime badkamer
- 4de slaapkamer
- Mezzanine met mogelijkheid tot 5de slaapkamer
- Ingewerkt bureau met ingemaakte kasten
- Privé westgericht zonneterras op de verdieping
Buiten:
- Aangelegde tuin met veel privacy
- Groot westgericht zonneterras van 40 m²
- 2 ruime garages
- Parkeergelegenheid voor meerdere wagens naast en voor de woning
Troeven:
- Groot perceel op een landelijke ligging
- Volwaardig kangoeroewonen: 2 woonkamers, 2 ingerichte keukens, 2 badkamers, 4 toiletten
- Instapklaar
- Energiezuinig: EPC-label A met warmtepomp
- 2 garages
- Terras op het gelijkvloers en op de verdieping
Ligging:
Deze villa combineert rust met een sterke bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, en het station van Essene-Lombeek brengt je vlot richting Brussel en Gent. De op- en afrit van de E40 ligt op enkele minuten rijden, waardoor Aalst, Ternat, Brussel en Gent snel bereikbaar zijn. Wie het groen van het Pajottenland en de Denderstreek apprecieert, maar dagelijks naar de hoofdstad pendelt, vindt hier een bijzonder gunstige uitvalsbasis.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De indeling van de villa ziet er als volgt uit:
Gelijkvloers:
- Uitnodigende inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke open leefruimte/loft
- Volledig geïnstalleerde open keuken
- Berging/wasplaats
- Badkamer
- 3 slaapkamers
1ste verdieping:
- 2de woonkamer
- 2de volledig ingerichte keuken
- 2de ruime badkamer
- 4de slaapkamer
- Mezzanine met mogelijkheid tot 5de slaapkamer
- Ingewerkt bureau met ingemaakte kasten
- Privé westgericht zonneterras op de verdieping
Buiten:
- Aangelegde tuin met veel privacy
- Groot westgericht zonneterras van 40 m²
- 2 ruime garages
- Parkeergelegenheid voor meerdere wagens naast en voor de woning
Troeven:
- Groot perceel op een landelijke ligging
- Volwaardig kangoeroewonen: 2 woonkamers, 2 ingerichte keukens, 2 badkamers, 4 toiletten
- Instapklaar
- Energiezuinig: EPC-label A met warmtepomp
- 2 garages
- Terras op het gelijkvloers en op de verdieping
Ligging:
Deze villa combineert rust met een sterke bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, en het station van Essene-Lombeek brengt je vlot richting Brussel en Gent. De op- en afrit van de E40 ligt op enkele minuten rijden, waardoor Aalst, Ternat, Brussel en Gent snel bereikbaar zijn. Wie het groen van het Pajottenland en de Denderstreek apprecieert, maar dagelijks naar de hoofdstad pendelt, vindt hier een bijzonder gunstige uitvalsbasis.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2014 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Private parkeerplaats(en) | 6 |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 2.094m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 435m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.972 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 68 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: D - D (ID: 17872895) - D (ID: 20082723) / Perceelscores: D - D (ID: 0078/00W000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
68
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Dilbeek
Sint-Alenalaan 1
1700 Dilbeek
1700 Dilbeek
