Authentiek huis met uniek potentieel. Perfect om wonen en werken te combineren. Biedt 6+ slaapkamers, authentieke elementen en een zonnige tuin met achteringang. Een unieke kans in hartje Vilvoorde!
|
Grondoppervlakte
360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
382m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1899
|
EPC
290 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
360m²
|
(Bruto) oppervlaktes
382m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1899
|
EPC
290 kWh/m²
|
Omschrijving
In het centrum van Vilvoorde vindt u dit uitzonderlijke herenhuis, een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, charme en eindeloos potentieel. De woning, met tal van bewaarde authentieke elementen, is de ideale basis om met liefde en visie verder af te werken tot uw droomhuis.
De zee aan ruimte maakt dit pand perfect voor grote gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken. De imposante inkomhal en de aparte kamer op het gelijkvloers lenen zich uitstekend voor een kantoor, praktijk voor een vrij beroep of atelier, met behoud van privacy.
Op het gelijkvloers verdiep bevindt zich: een leefruimte, eetkamer en keuken die uitgeeft op de zonnige stadstuin met terras, petanquebaan en een handige achteringang voor fietsen.
Verdeeld over de verdiepingen vindt u maar liefst zes slaapkamers, een dressing en twee badkamers, met mogelijkheid tot een derde. De doordachte indeling zorgt voor een logisch geheel. Verder is er nog een ruime kelder en zolder voor extra opslagruimte.
De troeven zijn duidelijk: enorm potentieel, grotendeels vernieuwde elektriciteit, een centrale toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Mis deze kans niet en neem contact op voor meer informatie of een afspraak!
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 13/09/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De zee aan ruimte maakt dit pand perfect voor grote gezinnen of voor de combinatie van wonen en werken. De imposante inkomhal en de aparte kamer op het gelijkvloers lenen zich uitstekend voor een kantoor, praktijk voor een vrij beroep of atelier, met behoud van privacy.
Op het gelijkvloers verdiep bevindt zich: een leefruimte, eetkamer en keuken die uitgeeft op de zonnige stadstuin met terras, petanquebaan en een handige achteringang voor fietsen.
Verdeeld over de verdiepingen vindt u maar liefst zes slaapkamers, een dressing en twee badkamers, met mogelijkheid tot een derde. De doordachte indeling zorgt voor een logisch geheel. Verder is er nog een ruime kelder en zolder voor extra opslagruimte.
De troeven zijn duidelijk: enorm potentieel, grotendeels vernieuwde elektriciteit, een centrale toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Mis deze kans niet en neem contact op voor meer informatie of een afspraak!
De eigendom wordt aangeboden via de Power-sale formule. Op 13/09/2025 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Power-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 13 september van 10:00 t.e.m. 12:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
Brochure NLDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
Luchtfoto's en historische kaartenDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
HerstelvorderingenDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
ConformiteitsattestDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Watertoets - Risicokaart overstromingen G0409P3P0000Downloaden
-
Watertoets Risicokaart overstromingen G0409R11P0000Downloaden
-
Overstromingsrapport G0409P3P0000 (woning)Downloaden
-
Overstromingsrapport G0409R11P0000 (tuin)Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
Bodemattest (woning)Downloaden
-
Kadastraal uittreksel (ANO)Downloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen (woning)Downloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
EPCDownloaden
-
PV keuring elektrische installaties (ANO)Downloaden
-
VloerplannenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Te renoveren |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 360m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 382m² |
| Bebouwde oppervlakte | 110m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.551 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 290.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10468818) / Perceelscores: A (ID: 0409/00P003) - A (ID: 0409/00R011) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
290
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
