De Lode Sobrystraat biedt een centrale ligging in Vilvoorde, op wandelafstand van winkels, scholen, sport en horeca. Vlak bij een groot park, het station en vlotte busverbindingen.
|
Grondoppervlakte
143m²
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1925
|
EPC
245 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
143m²
|
(Bruto) oppervlaktes
164m²
|
|
Slaapkamers
3
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1925
|
EPC
245 kWh/m²
|
1
Volledig gerenoveerd
2
Ruime slaapkamers
3
Ideale ligging
Omschrijving
Ontdek deze volledig gerenoveerde woning in de Lode Sobrystraat te Vilvoorde. Het huis combineert hedendaags wooncomfort met een optimale ligging, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die zonder zorgen wil verhuizen.
De indeling van de woning ziet er als volgt uit:
- Inkomhal met ingemaakte kasten en met toegang naar de kelder
- Lichtrijke woonkamer
- Moderne keuken voorzien van een ingebouwde oven, 2 koelkasten en vaatwasser
- Berging, voorzien van een aansluiting voor het wasmachine
- Gastentoilet
- Aparte ruimte; te gebruiken als atelier, hobbykamer,...
- Zuid-west gerichte tuin
Eerste verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- Hedendaagse badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet
Tweede verdieping:
- Zolder omgevormd naar de master bedroom
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 10/01/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De indeling van de woning ziet er als volgt uit:
- Inkomhal met ingemaakte kasten en met toegang naar de kelder
- Lichtrijke woonkamer
- Moderne keuken voorzien van een ingebouwde oven, 2 koelkasten en vaatwasser
- Berging, voorzien van een aansluiting voor het wasmachine
- Gastentoilet
- Aparte ruimte; te gebruiken als atelier, hobbykamer,...
- Zuid-west gerichte tuin
Eerste verdieping:
- 2 ruime slaapkamers
- Hedendaagse badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet
Tweede verdieping:
- Zolder omgevormd naar de master bedroom
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 10/01/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 10 januari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1925 |
| Renovatiejaar | 2018 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Perceelsoppervlakte | 143m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 164m² |
| Bebouwde oppervlakte | 70m² |
| Kadastraal inkomen | € 725 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Driedubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 245 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 10718086) / Perceelscore: A (ID: 0425/00L002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | aanvullende voorschriften gp 25 : art. 8, punt 1 (bruinomrand) |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
245
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Vilvoorde
Jean Baptiste Nowélei 37 A
1800 Vilvoorde
1800 Vilvoorde
