Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Ruim en recent appartement te koop op toplocatie in Merksem!

255.000
Waarschijnlijk verkocht

Ruim en recent appartement met lift te koop in Merksem, EPC label A, 2 slaapkamers, aparte berging en een zonnig terras aan de achterzijde ! Autostaanplaats of garage in directe nabijheid mogelijk

Rendement
3,83 %
Huurprijs
€ 11.100/jaar
Huursituatie
Niet verhuurd
(Bruto) oppervlaktes
112m²
Bouwjaar
1998
Slaapkamers
2
Terras
Ja
EPC
82 kWh/m²
1

Super energiezuinig met een EPC-score van slechts 82 kWh/m²

2

Gemeenschappelijke delen worden tot in de puntjes onderhouden

3

Super centrale locatie in Merksem

Omschrijving

Te koop in Merksem - een ruim appartement +/- 110m² in recent gebouw op eerste verdieping met lift - centraal gelegen nabij winkel en openbaar vervoer, goede aansluiting met de wagen naar R1/A12.

Het appartement dat we alhier te koop aanbieden in Merksem heeft een enorm gunstig EPC - label A! - beschikt over 2 slaapkamers, een aparte berging op het appartement en een zonnig terras aan de achterzijde. Mede is er mogelijkheid tot aankoop van een aparte ondergrondse autostaanplaats of garagebox in de directe buurt.

Het appartement heeft volgende indeling:
-riant ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
-heel grote woonkamer van ca 40m² met goede lichtinval dankzij de grote raampartijen/balkon vooraan
-Ingerichte keuken met mogelijkheid tot ontbijthoek
-Twee verzorgde grote slaapkamers ca 15m² & 13m²
-Aparte ruime berging, mede voorzien van aansluiting voor wasmachine
-Mooi uitgeruste badkamer met ligbad, lavabomeubel en aparte douche
-Zonnig terras aan de achterzijde met automatische zonneluifel
-Elektriciteit nagenoeg geheel conform mits heel beperkte ingreep

Dit appartement heeft het absoluut voordeel van een heel centrale locatie te hebben, alles is werkelijk bij de hand. Ook de elektriciteit is quasi geheel conform, EPC label A, de cv ketel is recent vervangen en alle ramen beschikken over rolluiken (automatisch bediend). Kortom piekfijn in orde en meer dan instapklaar!

Ben jij geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Ook graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek op 03/206.76.76 of mail naar schattingen@dewaele.com

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Appartement
Bouwjaar 1998
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 7
Gelijkvloers Nee
Lift Ja
Terras 7m²
Bewoonbare oppervlakte 112m²
Maandelijkse provisie € 160 onderhoud gebouw/tuin, lift, afvaltaxatie, water, blokpolis, onderhoud gemeenschappelijk delen, syndicus
Kadastraal inkomen € 1.152
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 11.100
Bruto huurrendement 3.83 %
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Gemeenschappelijk
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 82.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 15942774) - A (ID: 15897559) - A (ID: 16777862) - A (ID: 16410590) - A (ID: 16001223) / Perceelscore: A (ID: 0041/00A016)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

82 kWh/m²

Je makelaars

Kalin Halvadzhiev 200x200 06 03 2023

Kalin Halvadzhiev

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 517 568

Femke van Helvert voorkeur 2022 200x200

Femke Van Helvert

Vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 955

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.