Bent u op zoek naar een solide en rendabele investering op een absolute toplocatie? Dan is deze opbrengsteigendom in de rustige en kindvriendelijke "Vogeltjeswijk" de kans!
|
Rendement
4,16 %
|
Huurprijs
€ 9.433/jaar
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
80m²
|
|
Bouwjaar
1978
|
Slaapkamers
2
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
132 kWh/m²
|
|
Rendement
4,16 %
|
Huurprijs
€ 9.433/jaar
|
|
Huursituatie
Verhuurd
|
(Bruto) oppervlaktes
80m²
|
|
Bouwjaar
1978
|
Slaapkamers
2
|
|
Terras of tuin
Ja
|
EPC
132 kWh/m²
|
1
Energiezuinig
2
Garagebox optioneel aan te kopen
3
Dak, ramen en ketel reeds vernieuwd
Omschrijving
Bent u op zoek naar een energiezuinige investering of nieuwe thuis in een rustige omgeving? Dit appartement in de populaire "Vogeltjeswijk" te Merksem biedt de perfecte balans tussen rust en een centrale ligging. Dit is een unieke kans voor wie een lichtrijk appartement wil kopen in een kleinschalig en verzorgd gebouw.
De indeling van dit appartement in Merksem:
- Ruime inkomhal voorzien van praktische ingemaakte kasten.
- Een lichtrijke leefruimte waar u geniet van veel natuurlijke lichtinval.
- Een keuken die direct aansluit op de woonkamer.
- Twee volwaardige slaapkamers, waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot het gezellige terras.
- Een badkamer.
- Een apart gastentoilet.
Verder is er op het gelijkvloers ook nog een handige berging voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014
- Ramen vernieuwd met HR-glas in 2016
- Ketel vernieuwd in 2020
- Lage gemeenschappelijke kosten
- Aparte meters
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox van ca. 19/20/22 m² voor €25.000 OF een extra grote garage van ca. 32 m² voor €35.000
- Verhuurd aan een stabiele huurder sinds 2003 voor €786/maand
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
De indeling van dit appartement in Merksem:
- Ruime inkomhal voorzien van praktische ingemaakte kasten.
- Een lichtrijke leefruimte waar u geniet van veel natuurlijke lichtinval.
- Een keuken die direct aansluit op de woonkamer.
- Twee volwaardige slaapkamers, waarbij de kleinste kamer toegang biedt tot het gezellige terras.
- Een badkamer.
- Een apart gastentoilet.
Verder is er op het gelijkvloers ook nog een handige berging voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2014
- Ramen vernieuwd met HR-glas in 2016
- Ketel vernieuwd in 2020
- Lage gemeenschappelijke kosten
- Aparte meters
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox van ca. 19/20/22 m² voor €25.000 OF een extra grote garage van ca. 32 m² voor €35.000
- Verhuurd aan een stabiele huurder sinds 2003 voor €786/maand
Bent u geïnteresseerd om dit vastgoed te kopen in Merksem? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Het Dewaele vastgoedkantoor van Merksem te Lambrechtshoekenlaan 183 staat graag tot uw dienst. Had u graag een gratis schatting van uw eigendom via ons immokantoor? Bel ons voor een vrijblijvend gesprek of mail naar maxime.weyler@dewaele.com.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Bereken je rendement
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen
Rendementsrapport
Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.
Documenten
-
BrochureDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
InvesteringsdossierDownloaden
-
Infofiche verkooprechten VlaanderenDownloaden
-
Infofiche watertoetsDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
BouwplanDownloaden
-
Elektrische keuringDownloaden
-
EPCDownloaden
-
EPC gemeenschappelijke delenDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
AsbestattestDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
Eigenschappen
| Type | Appartement |
| Bouwjaar | 1978 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Op te frissen |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Gelijkvloers | Nee |
| Lift | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 80m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Jaarhuur (indicatief) | € 9.433 |
| Bruto huurrendement | 4.16 % |
| Momenteel verhuurd | Ja |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Hoogrendementsbeglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 132 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 19848840) / Perceelscore: A (ID: 0235/00C006) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
132
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Merksem
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 Merksem
2170 Merksem
